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SM集團Allan Brosas：運營商場絕不是一次性的工作
最近一段時間我們已經(jīng)對餐飲比例做出了調整，因為體驗式消費的部分電商無法替代。
南京河西建八大商業(yè)綜合體 或將供應過剩
菲律賓SM集團將首進武漢 選址地在考察中
金融城70億地塊延期出讓 廣州2014年土地任務可期
雖然業(yè)內人士一致認為金融城此次出讓的地塊樓面價偏低，但從目前整個土地市場來分析，兩地塊以底...
廣州金融城11月出讓兩地塊延至12月2日
廣州金融城第三批地塊掛牌出讓 起價15.77億
觀點一周：QE退出與穩(wěn)定住房消費的政策信號
一直被定義為“經(jīng)濟支柱行業(yè)”的房地產(chǎn)，率先聽到到了政策的聲音。
觀點意見：穩(wěn)住住房消費 政策托底意圖明顯
觀點時評：一線城市限購2015年或繼續(xù)執(zhí)行
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公司現(xiàn)在負債比率不是太高，是很適合進行擴張或發(fā)展其他業(yè)務的時機。 -
在項目進展不順和大環(huán)境不利影響下，今年可以說是金融街控股商務地產(chǎn)整售模式的“小年”。 -
在青島業(yè)內人士看來，易帥后，海爾地產(chǎn)未來的發(fā)展更像是個迷。 -
回到綠城重新掌權，經(jīng)過人事更迭的綠城要做到重新上路，如何調整已是難題，公司元氣大損則更無法避免。 -
通過幾個老總的回答，廣州、佛山、東莞、長沙等城市萬科的“商業(yè)地產(chǎn)”進程倒是有了不同的展示。 -
“經(jīng)綜合測算，項目內含報酬率為23%，項目凈現(xiàn)值為897萬元，經(jīng)濟效益可行。” -
曾有分析指出，萬科事業(yè)合伙人計劃，本質上就是擴大版的股權激勵計劃。 -
卓爾發(fā)展調整業(yè)務重心更多可能是因為主營的大型專業(yè)批發(fā)市場收益開始走下坡路。 -
只要“雙限”放開，濱江的影響力加上改善型需求的增加，該項目未來前景還是很不錯的。 -
“不追求一定要上市，但既然做房地產(chǎn)，肯定是希望成為比較有個性的公司。” -
目前金融街控股重點布局住宅項目，按照這一趨勢，未來其毛利水平將持續(xù)下降。 -
我們有一堆的新產(chǎn)品是從客戶的角度重構的產(chǎn)品，將會從整體慢慢但不可逆轉地改變萬科整個基礎的產(chǎn)品體系。 -
內地開發(fā)商如今去海外，包括大中華的投資也是可以理解的，業(yè)務多元化，以期分散風險。 -
業(yè)績未能拉升股價之余，近日滬港通延期開通一事也讓市場對保利地產(chǎn)股價預期有所回落。 -
每年3%的票面利率不僅低于普通企業(yè)債券的利率，也低于同期的銀行貸款利率，因此對于招商地產(chǎn)而言較為劃算。
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長寧置業(yè)的核心資產(chǎn)是新華路街道71街坊8/3丘地塊，出讓面積4.80萬平方米，容積率2.69，土地性質為文體用地、商辦，成交總價14.76億元，樓面價11438元/平方米。
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中國平安銀行與融信集團簽署《銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議》，據(jù)此，平安銀行首期將為融信雙杭城項目提供高達65億元的授信支持。
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10月，富力合約銷售總金額約為人民幣49.6億元，合約銷售總面積約為378,200平方米。與去年同期相比，銷售收入金額持平而銷售面積則下降6%。
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除上海項目外，位于廣州番禺的雅居樂劍橋郡也在11月2日加推全新一棟284、309平方米中央平墅，均價約在1.5萬/平方米。
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從樂購10月23日發(fā)布的上半年業(yè)績報告看來，2014年樂購在中國的銷售市場并不樂觀。
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市場傳言吳旭將結束協(xié)助調查，對此協(xié)信方面回應稱，公司尚未收到任何機關的正式文件，吳旭先生目前可以正常處理公司的工作。
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北京華聯(lián)商廈股份有限公司已進駐?？跁怪行倪M行場地清理等前期工作，該公司將投1.5億元對其進行改造，預計11月中旬動工，明年10月1日建成并開業(yè)。
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根據(jù)項目《更新單元規(guī)劃》確定的功能定位，該項目將建設成互聯(lián)網(wǎng)、信息產(chǎn)業(yè)為主導的綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
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三季度單季，公司營業(yè)收入7.62億元，同比下降13.34%；歸屬于上市公司股東的凈利潤5504.67萬元，同比下降47.90%。
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新鴻基地產(chǎn)進入上海的首個商業(yè)項目——中環(huán)廣場四層商業(yè)建筑內空鋪率近30%，對此中環(huán)廣場相關部門解釋稱，商場明年進入調整期。
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至期末，中洲控股存貨107.47億元，較年初增長94.31%，主要由于期內收購股權增加存貨、新增上海新場項目以及SCC中洲控股中心項目工程投資款增加所致。
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經(jīng)過這四個月我們確實發(fā)生了很多變化，讓我們的“鳳凰涅槃”有了一個很好的開端。
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11月上海土地市場將有14宗經(jīng)營性用地(剔除動遷安置房)進行出讓，總出讓面積約為72.9萬平方米。14幅經(jīng)營性用地的起始總價達334億元。
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三山新城已吸引了保利、中海、豐樹等開發(fā)商進駐。其中，2012年，保利以9.45億元競得如今保利西雅圖所在地塊，樓面價僅1582.51元/平方米。
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近期的房地產(chǎn)市場政策主要是借市場調整的窗口期，把一些行政色彩比較濃的干預措施盡可能剔除，不太贊成把去除行政化的政策叫做“救市”。
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從樂購10月23日發(fā)布的上半年業(yè)績報告看來，2014年樂購在中國的銷售市場并不樂觀。
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北京華聯(lián)商廈股份有限公司已進駐?？跁怪行倪M行場地清理等前期工作，該公司將投1.5億元對其進行改造，預計11月中旬動工，明年10月1日建成并開業(yè)。
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新鴻基地產(chǎn)進入上海的首個商業(yè)項目——中環(huán)廣場四層商業(yè)建筑內空鋪率近30%，對此中環(huán)廣場相關部門解釋稱，商場明年進入調整期。
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在互聯(lián)網(wǎng)時代的大環(huán)境下，萬達作為平臺提供商，就不僅僅要抓住線下平臺，更要打通線上平臺。
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社會上對我們最大的質疑就是認為我們的負債率會上升。實踐證明，我們的負債率沒有上升，只有百分之十幾的負債率。
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最近一段時間我們已經(jīng)對餐飲比例做出了調整，因為體驗式消費的部分電商無法替代。
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業(yè)界指，老佛爺百貨留給消費者更多的印象是高端而非潮流，而西單的消費群體多為有一定消費能力的青年群體。30%-50%的價差，讓這部分群體會更多選擇代購或國外旅游消費。
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報告期末“貨幣資金”余額1,5.78億元，比期初減少33.25%。
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10月30日，昆明西山萬達廣場開業(yè)。此外，萬達集團擬在昆新建3個項目，投資預計達到420億元。
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截至2014年9月30日止九個月，茂業(yè)商廈負債合計99.56億元，所有者權益合計38.32億元，營業(yè)收入4.02億元，凈利潤1.04億元。
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南京河西板塊目前在建或即將開建的綜合體達8家，包括韓國樂天百貨、樂基廣場、金鷹天地廣場等，綜合體扎堆上市或引供應過剩。
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負責經(jīng)營、管理東京迪士尼主題公園的日本公司Oriental Land于10月30日宣布將投資5000億日元進行擴建。
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東陽銀泰城總建筑面積約43萬平方米，總投資約20億元，計劃于2015年12月建筑主體封頂，2016年12月底開業(yè)。
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外媒報道稱，樂購新管理團隊已提出一系列緩解公司財務危機的方案，其中最被看好的方式就是剝離具有高價值的亞洲業(yè)務，單獨上市以獲得資本市場融資。
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2014年第三季度，人人樂歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損8988萬元，同比下滑1696.25%。今年人人樂已共計關閉了11家門店。
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三季度公司結轉節(jié)奏加快，增收不增利主要在于利潤率持續(xù)下滑以及費用率提高。
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資金方面，公司前三季度拿地金額占銷售金額比重達到歷史新高，短債壓力及凈負債率仍維持歷史高位，杠桿提升明顯。
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而銷售價格的折讓力度已經(jīng)基本見底，進一步降低的空間不大，更多是維持現(xiàn)有的折扣水平。
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湖北福星科技股份有限公司下屬全資子公司福星惠譽房地產(chǎn)有限公司之全資子公司武漢福星惠譽置業(yè)有限公司擬收購中融國際信托有限公司持有的公司下屬控股子公司武漢福星惠譽歡樂谷有限公司50%股權。
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該物業(yè)被用作南京辦公室用途，鑒于新鴻基(上海)于南京之營運調整，彼認為不需要繼續(xù)租賃該物業(yè)。因此，新鴻基(上海)要求提早終止二零一四年租賃合同III。
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公司同意全資子公司長春經(jīng)開集團東方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向興業(yè)銀行長春分行申請辦理額度為25,000萬元，期限為兩年的融資業(yè)務，并為此筆業(yè)務提供連帶責任擔保。
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日前，三亞樾城投資有限公司工商變更手續(xù)已完成，公司已收到全部股權轉讓款。
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進一步延遲寄發(fā)通函：(1)有關涉及發(fā)行可換股優(yōu)先股之收購一項中國物業(yè)發(fā)展項目之非常重大收購事項及(2)建議增加法定股本。
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董事會欣然宣布，正式買賣協(xié)議中的所有先決條件均已達成，并已于二零一四年十月三十一日根據(jù)正式買賣協(xié)議的條款及細則落實物業(yè)收購完成。
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據(jù)此，本集團同意向恒基鑫業(yè)收購建業(yè)恒新40%股權，代價為人民幣192,000,000元(相等于約242,000,000港元)。
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根據(jù)委托貸款協(xié)議，上海鵬利委托建行借出人民幣663.3百萬元(約港幣836.95百萬元)予臺灣飯店公司，自二零一三年十一月一日起為期一年。
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截至二零一四年九月三十日止九個月，本集團合同銷售總面積約為7,693平方米，合同銷售總金額約人民幣704.19百萬元。
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于2014年10月31日，香港豐洲(本公司的全資附屬公司)、廈門和平里酒店及平安信托訂立合營協(xié)議，據(jù)此，平安信托已同意向禹洲置業(yè)(合肥)東城作出人民幣500,000,000元的資本注資。
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今年新房市場持續(xù)低迷，二三線城市存量壓力凸顯，房企為規(guī)避風險而重回一線城市。但一線城市是否真的是“安全港”？
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由于公司業(yè)務發(fā)展需要，擬將2014年度對控股子公司提供擔保額度調整為總額不超過130億元。
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一直被定義為“經(jīng)濟支柱行業(yè)”的房地產(chǎn)，率先聽到到了政策的聲音。
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目前的一系列政策對地產(chǎn)市場的支持都不宜高估，主要是由目前地產(chǎn)市場所在的位置決定的。
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二手房爆發(fā)的條件和時點是什么？為何不同國家的二手房市場發(fā)育程度存在明顯的差異？
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按揭貸款增長較快時，商品房銷售面積增速一般也高一些。反之，商品房銷售面積增速可能也低一些。
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一旦一線城市市場成交量復蘇定局，一線城市樓市極可能在2015年再現(xiàn)2013年“買漲不買跌”行情。
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經(jīng)紀人或者經(jīng)紀公司，在二手房交易與租賃市場中極為重要，美國即是如此。
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現(xiàn)在各地購房構成大部分是剛性需求，按照消費品定價，而以往房地產(chǎn)定價是按照投資品定價，這中間一半以上的落差，誰也受不了。
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規(guī)劃是專家在搞，決策是市長在做，規(guī)劃聽從于市長，在做大政績的驅使下，規(guī)劃的執(zhí)行最后往往會走了樣。
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任志強和郁亮的分歧焦點可以歸結為——未來的房地產(chǎn)行業(yè)還會是我們熟悉的那個行業(yè)嗎？
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在市場時代，商業(yè)銀行不可能放棄利潤來給房地產(chǎn)市場抬轎子，除非央行給房貸定向寬松。
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市場不像大家希望那么好，也不像大家想象的那么糟。只是供應量偏大，需求跟不上的供大于求局面。
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市場中的真實需求開始萎縮，需求與供給的偏差值越拉越大，多因素的共振，地產(chǎn)市場的運行態(tài)勢單靠目前的托市政策很難扭轉。
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利用住房公積金異地互貸“刺激”剛需入市是一個值得鼓勵的具體做法。
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近期之所以出現(xiàn)大規(guī)模“圈地”的現(xiàn)象，主要還是政策驅動因素影響所致。
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與央行千億定向降準對應，房地產(chǎn)企業(yè)已感知流動性松動的訊息，開始再次大舉發(fā)債融資。
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北京：12萬豪宅獲批入市 自住房拉低均價
廣州：成交量價齊升 10月推地300億
杭州：成交創(chuàng)新高 周末新貨超千套
福州：政策持續(xù)利好 市區(qū)成交破10萬平米
