過去兩年，天倫花園商用單位的空置率有所上升。過往租約屆滿后，一直難以就該等空置大單位(尤其是3-4樓單位)訂立長(zhǎng)期租約。因此新天地產(chǎn)稱，此次出售是變現(xiàn)良機(jī)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：新天地產(chǎn)集團(tuán)有限公司10月29日公告，公司間接全資附屬公司廣州建陽房地產(chǎn)發(fā)展有限公司與廣州中新房粵投實(shí)業(yè)有限公司訂立協(xié)議，據(jù)此，廣州建陽同意出售廣州一物業(yè)，總代價(jià)為人民幣2.66億元(約3.38億港元)。

　　廣州建陽將出售的物業(yè)為廣州市越秀區(qū)建設(shè)四馬路19-29號(hào)天倫花園商場(chǎng)1至4樓。該等物業(yè)由新天地產(chǎn)于2010年連同其他項(xiàng)目公司一并收購，建筑面積約1.18萬平方米，分類為持作投資物業(yè)，其中5122平方米現(xiàn)在已租給租戶做商業(yè)用途。截至2012年及2013年底，天倫花園商場(chǎng)產(chǎn)生租金收入總額分別約1040萬元、730萬元。

　　根據(jù)協(xié)議，此次出售的物業(yè)代價(jià)為現(xiàn)金2.66億元(約3.38億港元)。出售完成后，新天地產(chǎn)將不再持有天倫花園任何商用單位。

　　截至2013年底，該物業(yè)的賬面凈值為2.64億元。因此，新天房產(chǎn)預(yù)期，出售可帶來賬面收益(未扣除稅項(xiàng)及開支)約250萬元。出售所得款撥作公司一般營運(yùn)資金或大致用于未來的投資機(jī)會(huì)。

　　同時(shí)，新天地產(chǎn)稱，過去兩年，天倫花園商用單位的空置率有所上升。過往租約屆滿后，一直難以就該等空置大單位(尤其是3-4樓單位)訂立長(zhǎng)期租約。因此，此次出售是變現(xiàn)良機(jī)。

　　據(jù)悉，10月15日，新天地產(chǎn)也將天倫花園商場(chǎng)地庫出售給廣州中新房，建筑面積約為3273平方米，代價(jià)為3200萬元。