觀點(diǎn)網(wǎng)獨(dú)家專(zhuān)訪 解讀“限外”政策
外商投資中國(guó)房地產(chǎn)線索圖
重要外資近年投資中國(guó)內(nèi)地項(xiàng)目一覽表
最新追蹤報(bào)道：
近日，國(guó)家發(fā)改委和商務(wù)部公布了《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄(2007年修訂)》，與2002年和2004年版的《目錄》相比，2007版在房地產(chǎn)領(lǐng)域開(kāi)始向外資收緊。
孟曉蘇：限外令只是短期政策( 07-11-21 )
我覺(jué)得從長(zhǎng)期來(lái)講，中國(guó)是一個(gè)發(fā)展平穩(wěn)的大國(guó)，不需要也不應(yīng)該限制外資，限外只能是短期政策。
黃嵐：限外令是信號(hào)而非“封殺令”( 07-11-16 )
外資仍然是有方法有渠道來(lái)進(jìn)入的，它們有很多種運(yùn)作的模式?，F(xiàn)在看來(lái)，“限外令”這樣簡(jiǎn)單的限制，可能在政治層面上會(huì)有一種較強(qiáng)的信號(hào)，更多是一種象征性的意義，因?yàn)檫@并不是一個(gè)封殺令。
陳則明：“規(guī)范令”不是“限外令”( 07-11-16 )
“《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》(171號(hào)文)，以及《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》等文件中，從來(lái)沒(méi)有看到有“限制”兩字?！?br>
任志強(qiáng)：限外令是好了傷疤忘了痛( 07-11-15 )
華遠(yuǎn)集團(tuán)主席任志強(qiáng)對(duì)觀點(diǎn)網(wǎng)說(shuō)，“需要外資的時(shí)候引入外資，現(xiàn)在不需要了就限制外資，這是好了傷疤忘了痛?！?br>
世邦魏理仕：房?jī)r(jià)上升不能歸咎外資( 07-11-14 )
“外資直接投資是看得很長(zhǎng)遠(yuǎn)的，現(xiàn)在只不過(guò)是交易成本、行政費(fèi)用或相關(guān)門(mén)檻比以前高，他們不會(huì)因?yàn)殚T(mén)檻高就撤走?！?br>
裕景副總裁黃世達(dá)：資金成為外資瓶頸( 07-11-13 )
“流動(dòng)性過(guò)剩是現(xiàn)在國(guó)家調(diào)控的主要方向，所以國(guó)家現(xiàn)在在泄洪。我們的想法是開(kāi)拓國(guó)內(nèi)的融資渠道?！?br>
戴德梁行：調(diào)控是多方博弈( 07-11-13 )
戴德梁行深圳研究院相關(guān)工作人員在接受觀點(diǎn)網(wǎng)專(zhuān)訪時(shí)表示，“地產(chǎn)的宏觀調(diào)控真的只是為了調(diào)整房地產(chǎn)嗎？其實(shí)可能是很多方面的因素來(lái)進(jìn)行博弈?！?br>
仲量聯(lián)行吳雨墨：限外令是吃小藥治大病( 07-11-13 )
“現(xiàn)在國(guó)內(nèi)很多東西都在宏觀調(diào)控，包括國(guó)內(nèi)人買(mǎi)房都有第二套房貸這個(gè)限制。限外目錄并非全都打在外資身上?，F(xiàn)在這些更多是調(diào)控的手段，吃小藥治大病?！?br>
施永青：“限外令”有利市場(chǎng)規(guī)范( 07-11-11 )
觀點(diǎn)網(wǎng)就“限外令”專(zhuān)訪香港中原董事局主席施永青：這未必是一件壞事。市場(chǎng)就是這樣，僧多粥少，我們能做的就是加強(qiáng)自身的實(shí)力。
房地產(chǎn)進(jìn)入敏感期 新政不宜過(guò)剛過(guò)強(qiáng)( 07-11-11 )
當(dāng)觀點(diǎn)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)約我寫(xiě)一篇有關(guān)限外令的評(píng)論文章，我仔細(xì)研究和比較相關(guān)目錄后，我覺(jué)得似乎媒體對(duì)房地產(chǎn)限外政策過(guò)于敏感，對(duì)政策的解讀帶有明顯的小題大做色彩。
| 長(zhǎng)江實(shí)業(yè) | 摩根士丹利 | 新鴻基 | 恒基兆業(yè) | 恒 隆 | ||||||
| 地點(diǎn) | 重慶市 | 廣州市 | 上海市 | 上海市 | 上海陸家嘴 | 上?；春Ｖ新?81號(hào) | 北京市 | 上海市 | 上海市 | 上海市 |
| 項(xiàng)目 | 重慶市南岸區(qū) 南坪鎮(zhèn)楊家山 |
廣州帽峰山 | 翠湖 天地御苑 |
陸家嘴 中央公寓 ( 一期 ) |
上海 國(guó)金中心 |
上海 中環(huán)廣場(chǎng) |
環(huán)球 金融中心 |
天目西路 130-2號(hào) |
恒隆廣場(chǎng) | 港匯廣場(chǎng) |
| 面積 (平方米) |
1,000,000 | 680,000 | 2,100,000 | 400,000 | 30,788 | 40余萬(wàn) | ||||
| 所占股份 | 47.5% | 50% | 100% | 100% | ||||||
| 時(shí)間 | 2007.4 | 2007.5 | 2006.4 | 2006.4 | ||||||
| 類(lèi)型 | 服務(wù)式公寓 | 服務(wù)式公寓 | 商場(chǎng) 寫(xiě)字樓 酒店 |
寫(xiě)字樓 商場(chǎng) |
寫(xiě)字樓 | 住宅 寓所 |
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美 編: 蔡月朗
