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說(shuō)起露香園，左連新天地，右望陸家嘴，北臨外灘的老城廂地段，注定備受矚目。

“城投寬庭”作為公司租賃住房運(yùn)營(yíng)品牌，目前累計(jì)運(yùn)營(yíng)社區(qū)9個(gè)，管理規(guī)模超1.3萬(wàn)套，總運(yùn)營(yíng)規(guī)模正在向著“十四五”末達(dá)到2萬(wàn)套的目標(biāo)邁進(jìn)。

受土地、建安等成本上升、限價(jià)政策、項(xiàng)目差異等因素影響，房產(chǎn)業(yè)務(wù)整體盈利空間收窄，并且公司投資收益同比上年減少。綜上所述，公司歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)同比減少。

計(jì)息期限從2023年3月16日開始，直至2028年3月15日結(jié)束。每手債券面值為1000元，派發(fā)的利息為32.30元（含稅）。

2024年第四季度，城投控股主要在售項(xiàng)目包括露香園、興華里、青溪雲(yún)邸等，實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積56800平方米，同比增加6.84%；實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額81.08億元，同比增加53.61%。

本次收購(gòu)?fù)瓿珊?，漕寶路?xiàng)目將由城投控股全資子公司上海城投置業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，成為城投寬庭的新社區(qū)。

城投寬庭首批布局的八大租賃社區(qū)已全部投入運(yùn)營(yíng)，入市租賃房源合計(jì)13279套，總建筑面積約56.72萬(wàn)平方米，累計(jì)服務(wù)超25000名住戶。

規(guī)劃條件方面，地上部分涉及多個(gè)地塊，容積率從1.6至4.0不等，計(jì)容面積從7328.86平方米至26194.44平方米；地下部分總建筑面積從5400平方米至12724.14平方米不等。

報(bào)告期內(nèi)，國(guó)泰君安城投寬庭保租房REIT實(shí)現(xiàn)收入4405萬(wàn)元，凈利潤(rùn)1953.87萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為3613.76萬(wàn)元。

倘若此次項(xiàng)目能順利改造完成，有望成為上海城投的第二快活字招牌。

通過(guò)集中競(jìng)價(jià)交易、大宗交易等方式，減持其持有的公司股份不超過(guò)5059.15萬(wàn)股，減持比例不超過(guò)公司股份總數(shù)的2%。

在接觸浦江鎮(zhèn)杜行老街、華漕鎮(zhèn)諸翟村兩宗閔行項(xiàng)目之前，城投控股與旗下上海城投置地主要舊改項(xiàng)目集中在黃浦、虹口等區(qū)域。

項(xiàng)目規(guī)劃包括10.94萬(wàn)平方米高層住宅、2.44萬(wàn)平方米低層住宅（聯(lián)排別墅）、5.22萬(wàn)平方米商業(yè)及歷史風(fēng)貌建筑，融合歷史街區(qū)風(fēng)韻與現(xiàn)代都市豪宅體驗(yàn)。

本次債券發(fā)行總額為9億元，期限為10年，且在第5年末附有發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)。票面利率為3.70%。本年度計(jì)息期限為2023年9月12日至2024年9月11日，付息金額為每手債券面值1000元，派發(fā)利息為37.00元（含稅）。

上海城投(集團(tuán))有限公司發(fā)布公告，宣布“19滬建01”債券的持有人可在2024年8月15日至2024年8月21日期間行使回售選擇權(quán)?；厥蹆r(jià)格定為每張100元人民幣，回售資金兌付日定于2024年9月12日。

據(jù)上海市紀(jì)委監(jiān)委消息：上海城投（集團(tuán)）有限公司副總裁胡欣涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法，目前正接受上海市紀(jì)委監(jiān)委紀(jì)律審查和監(jiān)察調(diào)查。

在銷售方面，城投控股的主要在售項(xiàng)目露香園二期在第二季度實(shí)現(xiàn)了顯著的銷售業(yè)績(jī)。具體來(lái)看，該項(xiàng)目的簽約銷售面積約為1.92萬(wàn)平方米，而簽約銷售金額則達(dá)到了31.51億元。

城投控股預(yù)計(jì)上半年歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)將出現(xiàn)虧損，虧損范圍預(yù)計(jì)在0.9億元至1.35億人民幣；預(yù)計(jì)上半年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)-1.16元到-0.77億元。

青溪名邸項(xiàng)目將保障房項(xiàng)目、洋房平層及別墅產(chǎn)品整合在一個(gè)項(xiàng)目中，既能夠?yàn)樯虾３峭舵溄痈叨耸袌?chǎng)打下基礎(chǔ)，也為其后期擴(kuò)充保障房REIT資產(chǎn)保駕護(hù)航。

該公司在報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4.21億元，較去年同期下降了13.09%。歸屬于上市公司股東的凈虧損為517.49萬(wàn)元，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)為531.43萬(wàn)元，同比下降了79.08%。