2024年，園區(qū)運營企業(yè)業(yè)績承壓，大量企業(yè)為了保證出租率而選擇下調租金。2025年，政府工作報告提出培育壯大新興產(chǎn)業(yè)、未來產(chǎn)業(yè)，深入推進戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)融合集群發(fā)展，建立未來產(chǎn)業(yè)投入增長機制，培育生物制造、量子科技、具身智能、6G等未來產(chǎn)業(yè)。

除此之外，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的改造升級、企業(yè)的戰(zhàn)略轉型同樣是著力點。加快制造業(yè)重點產(chǎn)業(yè)鏈高質量發(fā)展，強化產(chǎn)業(yè)基礎再造和重大技術裝備攻關。企業(yè)端則需要繼續(xù)推進輕資產(chǎn)轉型、垂直領域深耕、生態(tài)化布局等戰(zhàn)略落地。

市場層面，從產(chǎn)業(yè)園REITs的運營情況來看，同樣面臨著運營風險，加上多地工業(yè)廠房持續(xù)新增供應，新入市園區(qū)面臨較大的招商運營壓力，市場呈現(xiàn)周期性租金下降， 出租率降低的情況。

在業(yè)績整體下滑的大背景下，企業(yè)更需提高自身的運營能力，改善同質化現(xiàn)象，改善出租情況。

過去一年里，哪些產(chǎn)業(yè)運營和投資企業(yè)能脫穎而出，引領行業(yè)之先？2025產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營卓越表現(xiàn)，旨在尋找和表彰過去一年在產(chǎn)業(yè)領域中追求卓越，能力出眾的企業(yè)、項目。