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2009博鰲房地產(chǎn)論壇_復(fù)蘇與改變中的房地產(chǎn)新未來(lái)
保利“加速”:左手銷售右手?jǐn)U張

  昨晚,保利公布了前5月的銷售業(yè)績(jī),據(jù)統(tǒng)計(jì),2009年1-5月,公司實(shí)現(xiàn)簽約金額147.12億元。

  銷售增幅高于萬(wàn)科

  6月8日晚,保利地產(chǎn)發(fā)布了最新公告,顯示2009年5月份公司實(shí)現(xiàn)簽約面積57.39萬(wàn)平方米,實(shí)現(xiàn)簽約金額41.96億元。2009年1-5月,公司實(shí)現(xiàn)簽約面積182.12萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)150.26%;實(shí)現(xiàn)簽約金額147.12億元,同比增長(zhǎng)157.54%。

  而和日前也公布了前5月銷售業(yè)績(jī)的中海、萬(wàn)科相比,保利的銷售業(yè)績(jī)明顯還落后了一小段。

  1-5月份,中海銷售總額為203億港元,較上年同期增長(zhǎng)了80.1%;而萬(wàn)科的累計(jì)銷售金額更高達(dá)238.9億元,同期增長(zhǎng)了20.9%。

  顯然,目前保利在銷售業(yè)績(jī)上還略遜于中海、萬(wàn)科,但在增長(zhǎng)幅度上,保利卻保持著領(lǐng)先地位,特別是與萬(wàn)科相比,是其增長(zhǎng)速度的7倍多。

  在2008年地產(chǎn)銷售形勢(shì)不佳的情況下,保利仍然新拓展了12個(gè)項(xiàng)目,新增了594萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備。這種擴(kuò)張勢(shì)頭使保利地產(chǎn)2008年存貨從280億一下猛增至401億,增幅達(dá)43.12%。

保利

  而按照最新的數(shù)據(jù)計(jì)算,保利的存貨量仍高達(dá)250億左右。

  近兩個(gè)月,各評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)保利在今年的市場(chǎng)表現(xiàn)也給予了充分的肯定。

  長(zhǎng)江證券分析師蘇雪晶認(rèn)為,由于保利地產(chǎn)2008年戰(zhàn)略思路正確,進(jìn)入旺銷的2009年以來(lái),可推貨量不斷增加,充分分享全國(guó)不同區(qū)域的機(jī)會(huì)。公司在大本營(yíng)廣州區(qū)域,擁有豐富的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備和大量可結(jié)轉(zhuǎn)貨量,將充分受益于珠三角市場(chǎng)的率先反轉(zhuǎn)。

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