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REITs出臺會局部或部分改善，但要替代商業(yè)銀行，成為主流的融資渠道，估計需要十多二十年的時間。
房地產(chǎn)行業(yè)是一艘超級航母，單靠政策根本就不能夠扭轉(zhuǎn)局勢。
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歷史上，香港1982～1984年和1998～2003年以及美國1990年經(jīng)濟下滑環(huán)境中，利率下調(diào)達到40%后，房價都恢復(fù)上漲。
任何一種商品，當(dāng)它偏離購買力太遠的時候，它都會調(diào)整，這個根本不是政府能救得了的。
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房地產(chǎn)十年應(yīng)分兩個階段看，不如說是五年正常，五年搗蛋的時期。這更能切合房地產(chǎn)這個苦難局面。
葉檀認為，房地產(chǎn)應(yīng)該明確拯救樓市，因為房地產(chǎn)對實體經(jīng)濟和虛擬經(jīng)濟都具有重要的作用。
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如果錯過時機，一旦形成全國性房價大幅下跌的態(tài)勢，恐怕想救樓市也來不及了。樓市救不了，股市和經(jīng)濟也都救不了。
不能單純指望幾條救市政策。目前房市的調(diào)整并沒有出現(xiàn)開發(fā)商破產(chǎn)，那有行業(yè)調(diào)整沒有企業(yè)破產(chǎn)的？
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2007年是中國房地產(chǎn)業(yè)與資本市場全面對接的一年。房地產(chǎn)與資本市場的全面對接，大幅度改寫了房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)公司實力的對比。
我認為中國的房地產(chǎn)處于不死不活的狀態(tài)。開發(fā)商資金流的最壞時間已經(jīng)過去。但新的牛市短時間內(nèi)很難出現(xiàn)。
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房地產(chǎn)市場的正常運轉(zhuǎn)，無論房地產(chǎn)投資還是消費流轉(zhuǎn)交易，必須借助于巨額長期資金也就是資本市場的有力支撐。
從大多數(shù)國家二戰(zhàn)后的住房市場歷史來看，降價一旦發(fā)生，調(diào)整周期都至少在三到四年左右。
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房地產(chǎn)的回暖可能要到兩年以后了，即2010年，悲觀一點的話要到2011年。我說的回暖是指邁入下一輪增長周期。
2009年宏觀經(jīng)濟的好戲都還沒開始，哪里輪得到樓市回暖。今天偶然翻了一下天涯，頭條居然是一個離職者的日志。
