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　　獵德村“速度”

　　新鴻基退出獵德項目的傳言從去年就已經(jīng)開始。

　　2008年6月，更換了董事局主席的新鴻基地產(chǎn)明確表示會更專注于香港的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。隨后，新鴻基被證實退出了廣州珠江新城“西塔”項目，后來也放棄了廣州另一地標(biāo)性建筑“東塔”項目的競投。

　　7月11日，新鴻基發(fā)布公告，表示將去年底在內(nèi)地取得的成都錦江區(qū)商住發(fā)展項目60%股權(quán)，以成本價分別售予了恒基地產(chǎn)和九龍倉。而郭炳湘曾與深圳市龍崗區(qū)政府達成意向，由新鴻基發(fā)展區(qū)內(nèi)4個舊城改造項目，公司有意放棄也基本成為事實。

　　在此背景之下，久無動靜的獵德項目自然也一再傳出“新鴻基退出”的消息。

　　除此之外，獵德村項目另兩家開發(fā)商富力地產(chǎn)與合景泰富在2008年的資金壓力也成為該項目疑云密布的主要原因。但對資金鏈的猜測，富力和合景泰富都未做任何回應(yīng)。

　　在解釋項目延遲開工原因時，合景泰富集團副總經(jīng)理陳杰平曾表示是由于獵德村項目的最終目標(biāo)是打造廣州最高端、國際水準(zhǔn)的綜合商業(yè)項目，這與政府最初的規(guī)劃不太一致，所以一直“在高度和密度等技術(shù)性指標(biāo)上，向政府爭取，而政府要經(jīng)過專家論證等環(huán)節(jié)，所以開工時間被延遲。”

　　而富力地產(chǎn)董事長助理陳志濠在接受媒體采訪時的說法卻是，2007年市場好的時候，大家都非?？春毛C德村項目，而2008年市場形勢不好，三個公司都有意放慢了獵德村項目的施工進度。