“REITs市場如果進入一個良性發(fā)展的賽道，會廣泛納入中國的廣大資產(chǎn)，不僅僅是商業(yè)不動產(chǎn)?！?/h6>

資本圓桌快訊 | 徐琍英：公募REITs投資價值首先是錨定現(xiàn)金流

“大家會忽略未來現(xiàn)金流的非標性，或者說你是怎么樣獨立判斷，而不只是基于現(xiàn)在的租約情況做判斷?！?/h6>

資本圓桌快訊 | 陳曉歐：不動產(chǎn)要進入真正的REITs市場有幾個方面需要提升

“怎么樣通過資產(chǎn)管理，租金收益的提升去影響股價，這個在國內幾乎為零?！?/h6>

資本圓桌快訊 | 李文崢：REITs大多存在資產(chǎn)估值增值和發(fā)行溢價

“目前看到的絕大多數(shù)都有溢價的情況，溢價區(qū)間大部分是在5%到10%之間?！?

資本圓桌快訊 | 李文崢：REITs背后的投資業(yè)務與創(chuàng)新方向

結合REITs本身的出現(xiàn)，已經(jīng)有新的投資業(yè)務在出現(xiàn)，包括戰(zhàn)略投資、打新、二級投資。

資本圓桌快訊 | 李文崢：REITs是穩(wěn)定但同時待增長的金融工具

“看起來像債券，但是行情像股票，這是在股票和債券之間的風險特征。”

資本圓桌快訊 | 鄭德明：現(xiàn)在的機會主要還是圍繞REITs相關產(chǎn)業(yè)

當前投資精力放在工業(yè)地產(chǎn)項目，包括現(xiàn)在比較熱的生命科學、冷鏈物流、新能源汽車。

資本圓桌快訊 | 陳迅：未來公募REITs是一個更平穩(wěn)的產(chǎn)品

”未來公募REITs是一個更平穩(wěn)的產(chǎn)品，沒有股市那么大的波動。當然從今年整個的走勢來看，整個REITs的市場是明顯好于IPO股票市場的。“

資本圓桌快訊 | 汪海平：大項目上國資的管理效率和優(yōu)勢發(fā)揮比較有利

反而做一些大項目，無論對內部的決策吸引力，對管理效率和優(yōu)勢的發(fā)揮，國企都會比較有利。

資本圓桌快訊 | 馬千里：中國將擁有全球最大的長租公寓市場

長租公寓未來的發(fā)展?jié)摿Ω袷枪I(yè)地產(chǎn)、物流地產(chǎn)十年前的狀態(tài)。

資本圓桌快訊 | 賀舒婷：停車場收并購現(xiàn)在就是很好的機會

中國的新能源車發(fā)展很快，車子成了消費大頭，在停車場開展一些非停車的業(yè)務，比如充電樁、分時租賃等，機會也比以前好。

資本圓桌快訊 | 朱瑞生：中信資本正在嘗試構建麥當勞社區(qū)商業(yè)資產(chǎn)包

中信資本在做一件事，就是能不能以麥當勞為能力中心，構建一個依托于他們門店的社區(qū)商業(yè)資產(chǎn)包。

資本圓桌快訊 | 賀舒婷：停車場生意在資本泛濫時無人關注

“但是在經(jīng)濟平穩(wěn)或者階段性下滑的時候，資產(chǎn)優(yōu)勢就顯示出來了?！?/h6>

資本圓桌快訊 | 邵宇：找到先行先試者 行業(yè)的成長會帶來巨人

行業(yè)的成長會帶來巨人，這些巨人就是大家服務的目標，不管我們是做地產(chǎn)還是做REITs，這就是我們的核心客戶。

資本圓桌快訊 | 邵宇：要從現(xiàn)在的發(fā)展格局定位房地產(chǎn)

“房地產(chǎn)的每一塊都有定位，比如現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)，這個產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)有關系嗎，當然有關系，REITs也有關系?！?/h6>

資本圓桌快訊 | 鄔伯特：術業(yè)有專攻 合生愿意做管理人的朋友

“我們希望通過專業(yè)的運營能力，做管理人的朋友，和大家一起解決這個問題?！?/h6>

資本圓桌快訊 | 趙永華：特殊資產(chǎn)處置3.0時代的三個思路

3.0時代的特殊資產(chǎn)處置應該以技術紅利為背景，以技術紅利延伸到產(chǎn)業(yè)端。

資本圓桌快訊 | 嚴瑩瑩：地產(chǎn)新常態(tài)要在管理能力方面下工夫

未來這么多的存量項目需要盤活，不管是保交樓還是重整，對管理人的要求是比較高的。

資本圓桌快訊 | 丁亞明：逆周期下還是要與優(yōu)秀者同行

在逆周期的情況下，投物流、辦公、長租公寓也好，還是要與優(yōu)秀者同行，當下最優(yōu)秀的應該是央企和國企。

資本圓桌快訊 | 鄔伯特：內容盤活是資產(chǎn)盤活和運營的新思路

“我們即將輸出一個超級主場的概念產(chǎn)品，這個對不良資產(chǎn)的處置，包括大家對各自手上存量資產(chǎn)的盤活都有一些新的思路和啟發(fā)?！?/h6>

資本圓桌快訊 | 朱瑞生：現(xiàn)在就要為商業(yè)不動產(chǎn)納入REITs做好準備

在未來不動產(chǎn)REITs上，現(xiàn)在也是一個早做準備的非常好的時機。

資本圓桌快訊 | 朱瑞生：核心資產(chǎn)是未來證券化最基礎的原材料

中信資本在利用以投資能力為中心所形成的，對行業(yè)認知、理解的基礎上，積極尋找行業(yè)當中的優(yōu)質企業(yè)。

資本圓桌快訊 | 朱瑞生：具備別人所不具備的能力就會獲得資本關注

“不管你的成份、出身、歷史、規(guī)模，只要具備別人所不具備的能力，就會獲得資金資本的關注。”

就在這里，我們將順流破局，逆流找尋新的投資機會

地產(chǎn)金融機構如何在重重危機中尋找投資機會？

融資下行之際，REITs發(fā)展之時

地產(chǎn)類REITs根植于龐大的底層資產(chǎn)，憑借著價值增值、租金收益、穩(wěn)定現(xiàn)金流等特性被寄予厚望。

新興藍海不確定性相隨，破局的關鍵是什么？

新興藍海也伴隨著較大的不確定性。站在風險敞口之前，投資機構如何構建投融資防火墻，鞏固中后臺管理，同樣是值得深思的話題。

不良資產(chǎn)處置里的“新邏輯”與“新機遇”

行業(yè)下行之下，價值與價格存在錯配。環(huán)境將考驗我們如何把握新機遇實現(xiàn)重組收益。

新賽道里的風險識別，地產(chǎn)私募基金與新興領域的融合與機遇

新一輪的地產(chǎn)基金投資戰(zhàn)略如何？辦公、零售中心、酒店、旅游或者養(yǎng)老地產(chǎn)，未來哪個方向更具有“錢”景？

新環(huán)境下的投資風向將往哪里吹？

11月3日，2022觀點資本圓桌將延續(xù)以往的高度和專業(yè)，以“順流逆流的投資”為主題，探討地產(chǎn)金融機構該如何順流破局，逆流找尋新的增長機會。

順流亦是逆流，雷聲漸去中如何修煉投資內功？

市場風險固然存在不確定性，如何制定合理的投資策略，構建融資防火墻，做好投中投后管理，是每個聰明的金融機構以及從業(yè)主體該思考的問題。