前言
中美貿(mào)易摩擦反復，引發(fā)全球金融市場波動，資本市場信心受到衝擊。進入2019年，中國加快改革和推行刺激經(jīng)濟措施，實體經(jīng)濟融資環(huán)境出現(xiàn)改善?？梢哉f，資本市場出現(xiàn)了新的格局和機遇而房地產(chǎn)行業(yè)，同樣獲得了新的成長空間。1-4月，房企境內(nèi)及海外發(fā)債都有比較大的增長。不過就此判斷房地產(chǎn)融資已經(jīng)開閘卻為時尚早。這一輪房地產(chǎn)融資規(guī)模出現(xiàn)回升，主要是借新還舊，淨融資規(guī)模未有明顯改善。再加上決策層重申“房住不炒”，預計短期內(nèi)資金難以大量流向房地產(chǎn)。
國內(nèi)外經(jīng)濟形勢不明朗、國際金融格局變化莫測以及中國資本市場的複雜性，都決定了新格局下地產(chǎn)金融仍然需要面對挑戰(zhàn)。如何破題？答案或許就在路上……
13:30-13:45
嘉賓入場
13:45-14:00
會議致辭
14:00-15:30
分享討論環(huán)節(jié)一
分享主題：中國宏觀經(jīng)濟和市場展望
分享主題：房地產(chǎn)：中國經(jīng)濟增長的支柱產(chǎn)業(yè)，外資成為主力軍
討論主題：GDP增長承壓 房地產(chǎn)會否柳暗花明？
闡釋：在經(jīng)濟增長承壓的環(huán)境下下，房地產(chǎn)逐漸凸顯“穩(wěn)定器”的角色。未來調(diào)控會不會鬆綁，為經(jīng)濟增長製造需求點？在穩(wěn)健貨幣政策與微調(diào)下，房地產(chǎn)流動性還會發(fā)生何種變化？
分議題一 “經(jīng)濟穩(wěn)定器”作用凸顯 房地產(chǎn)發(fā)展新趨勢
分議題二 穩(wěn)健貨幣政策與微調(diào) 房地產(chǎn)流動性何去何從？
15:30-17:00
分享討論環(huán)節(jié)二
分享主題3：新格局新形勢 房地產(chǎn)融資路徑變化
分享主題4：海外債規(guī)模上升 房企境外融資戰(zhàn)術(shù)把脈
討論主題：攻或守，房企與資本的最佳互動方式
闡釋：房地產(chǎn)與資本有著密不可分的聯(lián)繫。一方面兩者共生共贏；另一方面，當房企實力小於資本力量時，則會被資本的黑洞所束縛甚至吞噬。房地產(chǎn)與資本的最佳關(guān)係應(yīng)該如何？怎麼才能在資本的這艘大船上把握好航向？
分議題一 “點石成金” IPO浪潮後如何做好市值管理？
分議題二 金融開放與房地產(chǎn)內(nèi)外融資新局
17:00-17:10
圓桌閉幕
會議日程
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