2022觀點(diǎn)資本圓桌·現(xiàn)場(chǎng)快訊：11月3日下午，在2022觀點(diǎn)資本圓桌上，信?；餜EITs平臺(tái)總經(jīng)理李文崢發(fā)表了“REITs定價(jià)與業(yè)務(wù)模式”主題演講。

李文崢表示，整個(gè)REITs市場(chǎng)的表現(xiàn)和行情是比較火爆的，“從認(rèn)購(gòu)的倍數(shù)來(lái)看，截取到今年8月份的數(shù)據(jù)，我們可以看出，不管是網(wǎng)下機(jī)構(gòu)的認(rèn)購(gòu)還是公眾的認(rèn)購(gòu)倍數(shù)，都呈現(xiàn)非常明顯的增加。到了今年幾單保障房REITs，公眾認(rèn)購(gòu)達(dá)到200多倍，這是非常高的數(shù)據(jù)，已經(jīng)接近于IPO了。”

同時(shí)他指出，REITs其實(shí)是一個(gè)穩(wěn)定的但同時(shí)待增長(zhǎng)的金融工具，看起來(lái)像債券，但是行情像股票，這是在股票和債券之間的風(fēng)險(xiǎn)特征。一方面有穩(wěn)定的分紅，另一方面，比如說(shuō)產(chǎn)權(quán)類的REITs，是有一個(gè)穩(wěn)定的增長(zhǎng)，因?yàn)樽饨?，因?yàn)榭雇浀脑?，帶?lái)穩(wěn)定的增長(zhǎng)。

“我們從跨周期的角度看，實(shí)際上是能夠帶來(lái)持續(xù)的穩(wěn)定增長(zhǎng)的。這樣給我們非常好的投資類別，可以形成非常重要的大類資產(chǎn)配置，無(wú)論對(duì)機(jī)構(gòu)投資者還是對(duì)散戶，都是具有很重要的意義。”李文崢表示。