重慶市地稅局方面表示，今年10月份主要對主城九區(qū)（含高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、北部新區(qū)）的存量獨(dú)棟商品住宅的納稅人征稅。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：重慶市地稅局9月25日透露，該市將從10月1日起對主城區(qū)內(nèi)符合要求的存量獨(dú)棟商品住宅征收個人住房房產(chǎn)稅。

　　按照重慶市今年1月28日出臺的《重慶市關(guān)于開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》，房產(chǎn)稅按年征收時(shí)間為每年10月1日到10月31日。重慶市地稅局方面表示，今年10月份主要對主城九區(qū)（含高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、北部新區(qū)）的存量獨(dú)棟商品住宅的納稅人征稅。

　　據(jù)了解，重慶地稅部門除對主城區(qū)1月28日前取得產(chǎn)權(quán)的獨(dú)棟別墅進(jìn)行核查登記外，還會同國土房管部門，對該市1月28日前簽訂合同，但未辦證的存量獨(dú)棟別墅進(jìn)行調(diào)查核實(shí)和跟蹤管理，進(jìn)一步鎖定陸續(xù)辦證的納稅人。

　　根據(jù)重慶市的規(guī)定，獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城9區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含)至4倍的，稅率為1%；4倍(含)以上的稅率為1.2%。在重慶市，同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含)以上的普通住房，稅率為0.5%。

　　相關(guān)資料顯示，重慶市預(yù)計(jì)首批應(yīng)稅的存量房為3400套，目前主要分布在重慶市主城除沙坪壩、大渡口外的區(qū)域，其中以北部新區(qū)分布的獨(dú)棟別墅為最多。

　　該市房產(chǎn)管理部門根據(jù)2011年一季度交易水平測算，今年重慶主城交易的應(yīng)稅住房將接近萬套，加上存量獨(dú)棟住房，初步測算這些房產(chǎn)在確權(quán)登記后應(yīng)繳納房產(chǎn)稅逾億元人民幣。