2011年9月23日上午，創(chuàng)立七年的城市觀點(diǎn)論壇將繼2007年后再次走進(jìn)長(zhǎng)沙，邀請(qǐng)當(dāng)下知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、房地產(chǎn)企業(yè)家、政府官員、金融翹楚、專業(yè)機(jī)構(gòu)人士共同與長(zhǎng)沙及湖南的開(kāi)發(fā)企業(yè)腦力激蕩，以“市場(chǎng)觀望中的房企新策略”為主題對(duì)長(zhǎng)沙乃至湖南的2011房地產(chǎn)趨勢(shì)進(jìn)行深度探討及現(xiàn)場(chǎng)解讀。

　　以下是福晟集團(tuán)執(zhí)行總裁潘俊鋼先生致辭實(shí)錄

　　潘俊鋼：尊敬的秦虹女士、尊敬的各位來(lái)賓，女士們、先生們：

　　大家上午好！

　　很榮幸今天在此與大家齊聚一堂，共同參加“2011城市觀點(diǎn)論壇長(zhǎng)沙行”活動(dòng)。城市觀點(diǎn)2005年創(chuàng)辦，一路行來(lái)，六載時(shí)光，遍歷全國(guó)數(shù)十個(gè)城市，大有星星之火燎原之勢(shì)。福晟集團(tuán)與觀點(diǎn)一同成長(zhǎng)，一同進(jìn)步。在此，我謹(jǐn)代表福晟集團(tuán)代表各位來(lái)賓的到來(lái)表示歡迎，對(duì)各位企業(yè)家、專家學(xué)者對(duì)論壇的支持表示衷心的感謝！

　　在經(jīng)歷了政府一系列嚴(yán)厲的政策調(diào)控之后，市場(chǎng)并未實(shí)現(xiàn)政府打壓的預(yù)期調(diào)控目標(biāo)？因此，調(diào)控政策正向二、三線城市蔓延。目前，長(zhǎng)沙市場(chǎng)仍以剛性需求為主，樓市需求較旺，房?jī)r(jià)還較理性。而且，長(zhǎng)沙本地限購(gòu)政策尚留有一線余地。同時(shí)，長(zhǎng)沙整體城市規(guī)劃逐漸成形，大河西先導(dǎo)區(qū)的建設(shè)、武廣客運(yùn)的開(kāi)通、過(guò)江隧道的開(kāi)通等等，對(duì)整個(gè)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)都起到了推動(dòng)的作用。

　　2011年是“十二五”規(guī)劃的起始年，我認(rèn)為國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)宏觀政策的基本趨向應(yīng)該是積極穩(wěn)健，審慎靈活。18年以來(lái)，數(shù)次面對(duì)金融危機(jī)，以及房地產(chǎn)行業(yè)的波峰波谷變化經(jīng)驗(yàn)，將更好地指導(dǎo)我們迎接挑戰(zhàn)，把握機(jī)遇，更理性地體現(xiàn)我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整。在今年整體宏觀調(diào)控進(jìn)一步調(diào)控的形勢(shì)下，房地產(chǎn)處于機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的階段，在這個(gè)重要的節(jié)點(diǎn)上，我們需要一起探討市場(chǎng)觀望中的房企新策略，希望各位領(lǐng)導(dǎo)、專家、學(xué)者、企業(yè)家們能夠暢所欲言，提出寶貴意見(jiàn)。我們也希望能與廣大的朋友們相互交流、共同進(jìn)步，攜手為中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展貢獻(xiàn)一份力量。

　　最后，預(yù)祝本次論壇取得圓滿成功，謝謝大家！