南京10月12日出臺了貫徹國務院部委政策實施細則，以堅決遏制房價過快上漲，努力促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

　　觀點網(wǎng)訊：10月13日，南京市相關部門透露，繼10月12日出臺的貫徹國務院部委政策實施細則后，將于近日出臺樓市新規(guī)執(zhí)行細則，以保證政策的執(zhí)行力度與可操作性。

　　此前，南京市于10月12日制定出臺了貫徹國務院部委政策實施細則，以堅決遏制房價過快上漲，努力促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

　　細則的主要包括五個方面的內容：1、加快保障房、普通商品住房建設；2、嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策；3、調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個人所得稅有關優(yōu)惠政策；4、保障居民自住改善型需求，嚴控投機炒房；5、進一步明確責任，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管。

　　《細則》規(guī)定，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放貸款。對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規(guī)定。各商業(yè)銀行要加強對消費性貸款的管理，禁止用于購買住房。

　　再早前，南京市地稅局10月10日發(fā)布聲明，明確南京市住宅契稅執(zhí)行口徑。

　　南京市地稅局表示，對于個人購買90平方米及以下普通住房，且住房屬于家庭唯一住房者，分別按1%或按規(guī)定稅率減半征收契稅；對于不符合條件的住宅暫按3%預征契稅，在省有關部門具體明確后，多退少補。