中國并不能寄望于全球經(jīng)濟形勢對中國的調(diào)整起作用，而更重視的是國內(nèi)經(jīng)濟及結(jié)構(gòu)性調(diào)整政策。

　　觀點網(wǎng) 見習(xí)編輯 鄧小輝 當樓市調(diào)控政策預(yù)期效果遠未達到之時，歐美各國經(jīng)濟二次探底的風(fēng)險寒風(fēng)又再次襲來。

　　美國總統(tǒng)奧巴馬上周四否決一項偏向貸款商的止贖議案：本周有消息披露美國一些大型抵押貸款商發(fā)出數(shù)以千計的錯誤止售令，這激起了民眾的怒火，也將該議案置于聚光燈下。

　　該議案上周未經(jīng)公開辯論即在美國參議院獲得通過，根據(jù)議案，銀行和抵押貸款商可免于因止贖文件不當而承擔相應(yīng)責任。奧巴馬將議案打回眾議院，后者將就議案對此次止贖危機的影響進行深入討論。

　　在外界看來，這是美國因房貸波瀾而引起經(jīng)濟的再一次風(fēng)吹草動，止贖議案不利于美國房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，也不利于經(jīng)濟全面復(fù)蘇，它不僅將導(dǎo)致美國政策的公信力缺失，亦將使整個經(jīng)濟復(fù)蘇的全局都將受到極大的負面影響。

　　顯然在金融最發(fā)達的美國，依然在不斷發(fā)生著或大或小的房市與金融的危機。正因為此，也就出現(xiàn)了奧巴馬憤然收回止贖議案的舉動。

　　近幾年，由于中國銀行長期處于負利率狀態(tài)，房貸政策的行政色彩又太濃，老百姓手里的錢大多流向樓市，中國資產(chǎn)泡沫累積呈不斷推高之勢。

　　上個月17日，央行在年度金融穩(wěn)定報告中警示，中國寬松貨幣狀況可能會引發(fā)通貨膨脹、資產(chǎn)泡沫和銀行系統(tǒng)壞賬風(fēng)險。以上種種，樓市調(diào)控已勢在必行，房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀已引發(fā)各界對中國資產(chǎn)問題的進一步擔憂。

　　無論是1997年亞洲金融危機，還是2008年由美國次貸危機引發(fā)的全球金融危機，最開始都是出現(xiàn)資產(chǎn)泡沫、房地產(chǎn)泡沫，然后是股市泡沫，最后演變?yōu)榻?jīng)濟危機。顯然然市場要穩(wěn)健發(fā)展，就必須先要遏制資產(chǎn)泡沫。

　　在目前在全球各主要經(jīng)濟體系相繼進入新一輪流動性泛濫之時，而我國的樓市調(diào)控的外部環(huán)境也同樣受到國際市場的影響。

　　因此，中國并不能完全寄望于全球經(jīng)濟形勢復(fù)蘇對中國的調(diào)整作用，而更重視的是國內(nèi)經(jīng)濟及結(jié)構(gòu)性調(diào)整政策，從這一方面而言，國家有關(guān)部委近日分別出臺強硬樓市調(diào)控措施，以遏制房價過快上漲及資產(chǎn)泡沫化的趨勢，毫無疑問是一場及時雨。