即便這次發(fā)行A股受阻，對(duì)公司的影響也不大，不會(huì)影響到公司的投資計(jì)劃，畢竟這不是唯一的融資方式。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 曹萍 二次調(diào)控陰霾下的黃金周剛剛過去，首創(chuàng)置業(yè)就在10月8日公布，公司將發(fā)行不超過14億股新A股，并已向證監(jiān)會(huì)提交建議A股發(fā)行的申請(qǐng)，正等候批準(zhǔn)。

　　如若獲批，首創(chuàng)這次行動(dòng)將集資近百億元。首創(chuàng)置業(yè)表示，集資所得將用于發(fā)展北京、天津、成都、西安及無(wú)錫等地的14個(gè)項(xiàng)目。

　　再啟回A

　　首創(chuàng)置業(yè)欲回歸A股市場(chǎng)早已不是新鮮事，在2008年初已有首創(chuàng)準(zhǔn)備回歸A股的消息傳出。在其后不久的3月份，首創(chuàng)置業(yè)董事長(zhǎng)劉曉光便公開聲明，回歸A股的方案已通過股東大會(huì)審議。

　　但受08年金融危機(jī)的影響，及其后國(guó)內(nèi)A股市場(chǎng)IPO大門的緊閉，使得首創(chuàng)A股發(fā)行計(jì)劃被迫擱淺。

　　2009年，首創(chuàng)繼續(xù)積極推進(jìn)A股發(fā)行，并于當(dāng)年9月25日獲權(quán)發(fā)行A股，但因各種原因未能在一年的期限內(nèi)發(fā)行，不得不再次申請(qǐng)延期。

　　2010年10月8日，首創(chuàng)再次提交發(fā)行A股的申請(qǐng)， 再加上今年房地產(chǎn)正好處于嚴(yán)厲調(diào)控的時(shí)節(jié)，因此顯得格外惹人矚目。

　　首創(chuàng)置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人就此事接受觀點(diǎn)新媒體采訪時(shí)一再表明：“事情并不是想象中的那么復(fù)雜，這個(gè)時(shí)間只是趕巧了，并不是有意識(shí)的選擇。因?yàn)楣疽呀?jīng)在2008年申請(qǐng)?jiān)贏股發(fā)行，由于授權(quán)過期，所以這次只是延期申請(qǐng)而已”。

　　當(dāng)談到對(duì)目前A股市場(chǎng)融資環(huán)境的看法時(shí)，首創(chuàng)置業(yè)負(fù)責(zé)人則表示：“就目前的A股融資市場(chǎng)來看，由于受政府政策調(diào)控的影響，房地產(chǎn)整個(gè)板塊的融資暫時(shí)是很難推進(jìn)的。”

　　實(shí)際上，今年以來由于監(jiān)管的收緊、嚴(yán)厲政策的出臺(tái)以及市場(chǎng)表現(xiàn)，A股上市房企的再融資方案不是到期失效就是主動(dòng)放棄。有分析表示，其他尚在等待審批的再融資計(jì)劃，獲批希望也極為渺茫。

　　融資安排

　　面對(duì)A股市場(chǎng)再融資的困境，首創(chuàng)置業(yè)似乎保持著清醒的態(tài)度。據(jù)首創(chuàng)置業(yè)介紹，今年1-7月份的銷售額為49億，而隨后的8月、9月分別錄得10.5億和14億的成績(jī)，也就是說，首創(chuàng)今年前三個(gè)季度錄得73.5億的銷售額，已完成全年目標(biāo)約73%，第四季度的壓力應(yīng)該不會(huì)很大。

　　此外，根據(jù)首創(chuàng)置業(yè)中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上資料，首創(chuàng)下半年在現(xiàn)金流方面主要是包括大概有40億儲(chǔ)備金，有40億左右的銷售回款；在銀行信托融資方面，大約有20個(gè)億，下半年首創(chuàng)有充裕的現(xiàn)金流。

　　也就是說，首創(chuàng)并未有將資金壓力及融資安排寄望于通過A股再融資。

　　實(shí)際上，首創(chuàng)負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)也表示，即便這次發(fā)行A股受阻，對(duì)公司的影響也不大，不會(huì)影響到公司的投資計(jì)劃，畢竟這不是唯一的融資方式。除了A股發(fā)行，公司還有銀行貸款、發(fā)行信托、尋求合作伙伴等渠道來擴(kuò)大公司資本。

　　“在7年的時(shí)間里，我們的IPO發(fā)行了兩次，但規(guī)模都比較小，而公司的發(fā)展非?？欤?jīng)營(yíng)規(guī)模也發(fā)展得很快，因此融資方式的多元化已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)融資的趨勢(shì)，首創(chuàng)置業(yè)也一樣，其實(shí)公司也已經(jīng)走在了這條路上?；貧wA股，也只是為了增大籌資力度，為公司的發(fā)展錦上添花。”首創(chuàng)置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人最后表示。