國(guó)十條、限購(gòu)令、房產(chǎn)稅等層出不窮的調(diào)控政策，依然阻止不了這些不缺“糧草”的房企前進(jìn)的步伐。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)編輯 鄧小輝 當(dāng)調(diào)控政策席卷全國(guó)各地城市時(shí)，幾家龍頭大開(kāi)發(fā)商依然有出乎意料的銷(xiāo)售成績(jī)，并在土地市場(chǎng)四處“掠奪”。

　　如保利地產(chǎn)，9月在取得史上最好銷(xiāo)售成績(jī)的同時(shí)，還分別在福州、廣州、常州、成都、東莞、南昌等地獲得9幅地塊，總新增土地面積達(dá)82萬(wàn)平方米，需支出地價(jià)款近百億。

　　9幅地塊中以福州市晉安區(qū)東南電化廠地塊成交金額最大，總價(jià)達(dá)33.4億元。該地塊由保利地產(chǎn)旗下廣州金地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于9月2日以拍賣(mài)方式取得。

　　10月12日下午，保利地產(chǎn)再度出擊，以7.6億將位于南京城東仙林湖板塊的G34純住宅用地收入囊中；同時(shí)在杭州，保利又斥資7.88億競(jìng)得下沙沿江地塊。

　　而作為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè)，萬(wàn)科更不會(huì)落后。銷(xiāo)售方面，萬(wàn)科連續(xù)兩月錄得超百億的成績(jī)，9月更是高達(dá)142億。而在土地市場(chǎng)，萬(wàn)科似乎也底氣更足。

　　萬(wàn)科披露，9月新增項(xiàng)目共7個(gè)，對(duì)應(yīng)萬(wàn)科權(quán)益的規(guī)劃建筑面積為94.3萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)約2470元，需支付的地價(jià)合計(jì)約為23.3億元。

　　除了萬(wàn)科、保利，其他房企也不乏實(shí)力演出。央企中糧地產(chǎn)11日公告稱(chēng)，通過(guò)競(jìng)標(biāo)方式取得沈陽(yáng)市皇姑區(qū)航空學(xué)院地塊國(guó)有土地使用權(quán)，總價(jià)為31.22億元。

　　中國(guó)武夷同日也稱(chēng)，通過(guò)競(jìng)拍的方式，以總計(jì)4億元獲得福建省南平市迎賓路中段原南平師專(zhuān)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，項(xiàng)目用地面積13.03萬(wàn)平方米。

　　對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，今年是調(diào)控政策最為頻繁的一年，但一直以來(lái)土地市場(chǎng)總體依然活躍。有數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，全國(guó)30個(gè)城市土地出讓金累計(jì)接近9000億元，同比增長(zhǎng)七成。

　　實(shí)際上，一線城市之外，土地?zé)岣且惭由斓搅硕€城市，而且這些城市土地市場(chǎng)的熱度甚至要比一線城市高。

　　有統(tǒng)計(jì)還顯示，第三季度，除了萬(wàn)科和保利地產(chǎn)外，23家上市房企累計(jì)發(fā)布了42次拿地公告。

　　“國(guó)十條”、限購(gòu)令、房產(chǎn)稅等層出不窮的調(diào)控政策，依然阻止不了這些不缺“糧草”的房企前進(jìn)的步伐。