中國政府9月底出臺的調(diào)控措施充分顯示出穩(wěn)定住宅價格的決心，因此北京高檔住宅價格在四季度料將保持穩(wěn)定。

　　觀點網(wǎng)訊：仲量聯(lián)行稱周四稱，中國政府連續(xù)的樓市調(diào)控政策將改變整體商品住宅市場的預(yù)期，四季度北京高檔住宅價格料不會再出現(xiàn)三季度快速上漲的情況。

　　仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，與二季度相比，三季度北京保障性房成交量上漲了20%，受惠于政府加強供應(yīng)；而同期普通住宅(售價高于6,000元人民幣/平方米低于28,000元/平方米)銷量環(huán)比下降，成交價格相對穩(wěn)定；而高檔住宅(售價高于28,000元/平方米)成交環(huán)比繼續(xù)大幅下降，但價格則處于穩(wěn)定上升態(tài)勢。

　　仲量聯(lián)行北京研究部主管覃曉梅分析稱，由于高級住宅新開盤項目減少以及部分投資者的觀望令高檔住宅三季度成交大幅減少，但優(yōu)越的地理位置以及供應(yīng)量有限，令多數(shù)高檔公寓及別墅項目售價堅挺。以北京高級公寓為例，三季度其成交價環(huán)比二季度上漲了8.5%，達43,395元/平方米。

　　覃曉梅還稱，中國政府9月底出臺的調(diào)控措施充分顯示出穩(wěn)定住宅價格的決心，因此北京高檔住宅價格在四季度料將保持穩(wěn)定。

　　仲量聯(lián)行并預(yù)計，隨著四季度北京更多甲級寫字樓入市，在持續(xù)增長的市場需求推動下，甲級寫字樓整體租金將繼續(xù)保持增長，但上漲幅度減慢。