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　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：昨日，保利地產(chǎn)公布了最新的銷售業(yè)績(jī)。據(jù)11月份銷售情況簡(jiǎn)報(bào)稱，保利11月份實(shí)現(xiàn)簽約面積37.53萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約金額35.03億元。分別比去年同期增長(zhǎng)55.86%和74.63%。而10月份，保利實(shí)現(xiàn)簽約面積53.43萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約金額45.26億元。

　　可以看出，保利在09年的銷售高峰期或許已經(jīng)過(guò)去，在年末的最后兩個(gè)月，保利的銷售可能將進(jìn)入一個(gè)小幅下滑周期。

　　2009年1-11月保利累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積485.86萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)134.16%；實(shí)現(xiàn)簽約金額403.65億元，同比增長(zhǎng)147.48%。

　　同日，保利也發(fā)布公布了11月的拿地情況。據(jù)保利統(tǒng)計(jì)，11月共計(jì)保利地產(chǎn)共獲得了4塊土地。

　　11月3日，武漢保利取得武漢市洪山區(qū)名都花園以東，卓刀泉村以西地塊，規(guī)劃凈用地面積93195.97平方米，用地性質(zhì)為居住用地，成交總價(jià)7億元。

　　11月17日，沈陽(yáng)保利取得長(zhǎng)春市二道區(qū)遠(yuǎn)達(dá)大街地塊，土地出讓面積214481平方米，規(guī)劃總建筑面積約為519559平方米，用地性質(zhì)為商住用地，成交總價(jià)3.94億元。

　　11月20日，保利又取得出讓面積132952.1平方米，用地性質(zhì)為二類住宅的成都市高新區(qū)大源組團(tuán)內(nèi)榮華南路地塊和大源商務(wù)商業(yè)核心區(qū)內(nèi)A1、A2地塊，該地塊出讓面積121413.69平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)金融用地，成交總價(jià)6億元。

　　11月24日，湖南保利取得長(zhǎng)沙市天心區(qū)書(shū)院路南湖新城地塊，土地出讓面積80258.8平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)住宅，成交總價(jià)12.44億元。

　　四幅地塊的總價(jià)合共近30億元，與10月份的拿地支出相比大幅回落，保利或許已經(jīng)開(kāi)始有意減緩拿地的速率了。

　　據(jù)中投證券的一份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，保利在今年10月新增的項(xiàng)目最多，有8個(gè)，權(quán)益面積達(dá)到300萬(wàn)平米，占1-10月新獲取項(xiàng)目權(quán)益建面的34%。成交總價(jià)120.56億元，10月新增資源樓面地價(jià)3497元/平米。

　　綜合之前的數(shù)據(jù)，前十個(gè)月保利新增權(quán)益建面累計(jì)已經(jīng)達(dá)到了886萬(wàn)平米，已超萬(wàn)科的權(quán)益678萬(wàn)平米。1-10月保利累計(jì)新增項(xiàng)目28個(gè)，總建筑面積為945萬(wàn)平米，權(quán)益建面886萬(wàn)平米，成交總價(jià)為339億，平均樓面地價(jià)3590元/平米。

　　再加上11月新增土地儲(chǔ)備，保利全年土地?cái)U(kuò)張近千萬(wàn)平米已經(jīng)基本落定。