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　　比亞迪所謂"內(nèi)定"地塊的流拍，暗示著并不是每個(gè)企業(yè)都愿意接受和承擔(dān)此類"內(nèi)定"地塊的開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)生周靜怡 12月10日下午，廣深兩地同時(shí)舉行了一場(chǎng)土地拍賣會(huì)，與廣州火熱的競(jìng)拍場(chǎng)面不同，深圳的土地拍賣會(huì)一派冷清。拍賣會(huì)上深圳推出了四幅地塊，最終僅一塊以底價(jià)成交，其余均遭流拍，甚至原來備受業(yè)內(nèi)關(guān)注的疑似“內(nèi)地”比亞迪內(nèi)定地塊，也未能幸免。

　　比亞迪內(nèi)定傳聞

　　在該拍賣會(huì)之前，深圳已有11周未推出有住宅地塊了，因此，該拍賣會(huì)受到不少市場(chǎng)人士的關(guān)注。

　　事實(shí)上，12月10日下午深圳推出的四幅土地在拍賣之前就已經(jīng)飽受爭(zhēng)議。其出讓的四幅土地均限制了相當(dāng)嚴(yán)格的競(jìng)買條件。其中包括對(duì)競(jìng)買申請(qǐng)人所從事的行業(yè)規(guī)定，限制在了醫(yī)藥零售、百貨直營(yíng)、鋼材工程和汽車研發(fā)等等。

　　其中最引人注目的是一宗編號(hào)為G14210-0182的住宅地塊。該地塊位于深圳坪山新區(qū)聚龍山地區(qū)，掛牌起始價(jià)約8.96億元，占地面積為20萬平米，是深圳2009年內(nèi)推出最大的居住用地。但同時(shí)該地塊也是深圳年內(nèi)推出的首塊限房?jī)r(jià)、限銷售對(duì)象的"雙限用地"。

　　有趣的是，該地塊在08年推出市場(chǎng)后也曾因無人競(jìng)買而遭遇流拍，此番重出上市，對(duì)競(jìng)買者設(shè)定的條件非常嚴(yán)格：申請(qǐng)人主體資格必須注冊(cè)地在深圳，從事汽車、電動(dòng)汽車整車及零部件研發(fā)生產(chǎn)基地的企業(yè)法人，注冊(cè)資本不低于人民幣2億元。該競(jìng)買條件似乎“直指”總部位于龍崗坪山的比亞迪，其擁有深圳規(guī)模最大的公司總部。

　　不少業(yè)內(nèi)人士據(jù)此認(rèn)為，此地就是為比亞迪量身訂造的。

　　盡管早前曾有中介人士爆料，坪山地塊已經(jīng)有幾家企業(yè)參與報(bào)名競(jìng)拍，但觀點(diǎn)新媒體在競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)看到，坪山地塊的競(jìng)拍這一欄并無競(jìng)買者報(bào)價(jià)。

　　下午15時(shí)剛過，結(jié)果就已出來，推出的四幅地塊僅有其中一幅得以底價(jià)成交。唯一成交的這幅地塊位于南山后海中心區(qū)，為商用地塊，但也要求競(jìng)買者必須為經(jīng)營(yíng)百貨店20年以上，在全國(guó)擁有跨地區(qū)經(jīng)營(yíng)的直營(yíng)門店20家以上，市全國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)的百?gòu)?qiáng)企業(yè)。

　　最終該地塊被天虹商場(chǎng)股份有限公司以4.76億的底價(jià)摘走。而備受關(guān)注的疑似內(nèi)定“比亞迪”地塊這再一次遭遇流拍。