傳潘石屹收購大摩旗下上海第一爛尾樓
大摩方面也未對(duì)此傳聞作出相關(guān)回應(yīng)。有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，雙方可能在價(jià)格方面仍存在一些分歧。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，有關(guān)媒體引用知情人士的消息報(bào)道稱，SOHO中國擬收購大摩在上海拋售的東海廣場爛尾樓項(xiàng)目。該項(xiàng)目因幾經(jīng)轉(zhuǎn)手至今也僅建成一期而被稱為“上海第一爛尾樓。”
SOHO中國并未正式回應(yīng)該消息，只稱暫時(shí)不方便透露公司擬收購項(xiàng)目的具體信息，真實(shí)的收購情況應(yīng)以公司的公告為準(zhǔn)。
東海廣場規(guī)劃位于上海的CBD核心區(qū)，共有三期，總建筑面積為131465平方米。一期為一棟52層高的A級(jí)智能化寫字樓，二期建造擁有138套房的酒店公寓，三期為商場。
東海廣場所在地塊原為上海電子計(jì)算機(jī)廠廠房。1994年，天怡房地產(chǎn)有限公司與上海計(jì)算機(jī)公司及滬上某銀行達(dá)成三方協(xié)議，建立東海廣場項(xiàng)目。后因債務(wù)問題，東海廣場被上海安聯(lián)投資發(fā)展公司接手。
2003年10月，開開集團(tuán)以7.38億元接手東海廣場，2005年，又由靜安土地開發(fā)控股總公司接手，并開出9.75億元的競標(biāo)底價(jià)尋找新東家，包括綠城集團(tuán)在內(nèi)的聯(lián)合機(jī)構(gòu)最終力克中凱集團(tuán)等海內(nèi)外機(jī)構(gòu)，以高出競標(biāo)價(jià)3億多元的價(jià)格拿下。
聯(lián)手購入東海廣場之際，正值綠城謀求海外上市前夕。接手這一項(xiàng)目后，新投資方首先對(duì)爛尾樓復(fù)工，進(jìn)行外立面和內(nèi)部的修造，同時(shí)在市場中尋找下一個(gè)買家。因此，當(dāng)時(shí)大摩以19.6億元的價(jià)格收購了東海廣場。
雖然大摩接手后，該項(xiàng)目的一期近76000平方米的50層寫字樓業(yè)已完工，然而金融危機(jī)的到來讓大摩開始有意回籠在亞太地區(qū)的投資。從去年底開始，大摩開始拋售旗下物業(yè)，包括在香港和上海的多處寫字樓、商場、住宅等多種類型物業(yè)都面臨轉(zhuǎn)手的風(fēng)險(xiǎn)，東海廣場亦在其例。
目前，大摩方面也未對(duì)此傳聞作出相關(guān)回應(yīng)。有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，雙方可能在價(jià)格方面仍存在一些分歧。
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