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　　金地手握現(xiàn)金超過44億，同時還有多家銀行授信總額232億，可動用資金比較寬裕。

　　去年只拿了一塊地的金地，剛剛以5.6億將上海青浦徐涇鎮(zhèn)3號地塊收入囊中。

　　在目前有所回暖的市場背景下，剛性需求逐漸釋放，金地這一舉動好像在市場意料之中，而其以高出掛牌起始價82%的溢價率摘取該地塊無疑成為媒體關(guān)注的焦點。

　　資料顯示，青浦徐涇鎮(zhèn)3號地塊，總建筑面積10萬平方米，以低價4250元/平方米掛牌起拍，總價僅3億元，該地塊周邊住宅項目均價在8000-10000元/平米，別墅均價在25000-30000元/平米。值得注意的是，2007年底，上海錦江國際地產(chǎn)有限公司以69835萬元摘得徐涇鎮(zhèn)地塊,成交樓板價7032元/平方米。以這導(dǎo)致該地塊出現(xiàn)10家開發(fā)商激烈競爭的場面，金地以高出掛牌起始價82%的溢價率的5.6億元成為最后贏家。

　　進入2009年，隨著樓市的回暖，金地的壓力較去年有所緩解，公司第一季度銷售大幅增長，2009年1-3月公司實現(xiàn)簽約面積36.09萬平方米，較上年同期增長51.6%；實現(xiàn)銷售金額33.65億元，較上年同期增長34.1%。金地表示，接下來還是要加快項目開發(fā)和銷售資金的回籠，進一步穩(wěn)定金地的市場占有率。

　　據(jù)了解，公司計劃4月-5月新推和加推的項目天津格林世界、上海格林世界、上海未未來、南京金地名京、佛山九瓏璧、武漢格林小城、武漢國際花園、沈陽國際花園8個項目。

　　此前，金地總裁張華綱表示，目前市場上土地的價格也已經(jīng)回歸到一個比較合理的水平，合適的投資將會獲得更高的收益，公司今年將加大土地儲備，在已有布局的城市中開始擴大規(guī)模，拿地投資金額計劃在50至100個億之間。

　　此外，金地一直在尋找各種拓展融資渠道，致力于房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的拓展，4月份在公告中披露稱，擬以不低于9.22元每股的價格向不超過10名的特定對象非公開發(fā)行不超過4億股A股，扣除發(fā)行費用后預(yù)計募集資金或達41億元。

　　截止去年年底，金地手握現(xiàn)金超過44億，同時還有多家銀行授信總額232億，可動用資金比較寬裕。另外，金地高層透露，如果資金順利募集到位，將有助于公司進一步改善資本結(jié)構(gòu)，降低負債率和財務(wù)風險，提高公司的盈利能力和抗風險能力，同時，現(xiàn)金流量明顯改善，今年購置土地的金額也將增高。

　　目前，金地上海公司的銷售收入占公司總銷售額的40至50%，該市場為公司未來的銷售前景及毛利狀況提供了較好的保障，而其在上海這樣的大城市土地是顯得相對緊缺，此次不遺余力上海拿地的雄心一覽無遺。