銀監(jiān)會(huì)確定三家REITs試點(diǎn)單位
嘉實(shí)基金已經(jīng)是銀監(jiān)會(huì)選定的三家REITs試點(diǎn)單位之一，至于其他兩家名單尚無(wú)公開(kāi)信息。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月27日，據(jù)相關(guān)媒體消息透露，目前銀監(jiān)會(huì)已經(jīng)確定了三家房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)試點(diǎn)單位，其中，嘉實(shí)基金已經(jīng)是銀監(jiān)會(huì)選定的三家REITs試點(diǎn)單位之一，至于其他兩家名單尚無(wú)公開(kāi)信息。
消息指出，目前銀監(jiān)會(huì)較為主導(dǎo)的思路，是通過(guò)REITs的發(fā)行，扶持信托公司，通過(guò)信托要約募集資金，然后收購(gòu)商業(yè)物業(yè)。據(jù)悉，2009年初，REITs被國(guó)務(wù)院賦予合法身份，但卻并未明確其融資、資金使用的具體方式，截至目前，REITs的相關(guān)文件最終尚未下達(dá)，但上交所和深交所都已經(jīng)做好了相應(yīng)的準(zhǔn)備，只要具體政策下發(fā)，就可以立刻掛牌。
據(jù)了解，上交所和深交所準(zhǔn)備的，都是股權(quán)性質(zhì)的封閉式基金，回報(bào)率大概設(shè)定在5%左右。由于具體的募資方式最終文件沒(méi)有會(huì)簽完畢，而沒(méi)有最終定論。目前，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的最高決策層傾向于先在機(jī)構(gòu)間市場(chǎng)試水REITs，而暫時(shí)不向個(gè)人投資者公開(kāi)募集資金，以控制可能的潛在風(fēng)險(xiǎn)。
而此前，中央決策層鎖定的兩個(gè)試點(diǎn)城市分別是天津和上海。
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