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　　商品住宅供應(yīng)面積10.63萬㎡，環(huán)比減少42.45%，，供應(yīng)套數(shù)為999套，環(huán)比減少29.10%。

　　一、一周話題

　　“房地產(chǎn)業(yè)是否入選十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃”的辯論，弄得一地雞毛。在一片混亂的表象之下，可以明顯看到中央與地方，政府與市場(chǎng)，開發(fā)商與消費(fèi)者多方利益在激烈的博弈。中央決策層對(duì)待這一振興計(jì)劃，采取了慎之又慎的態(tài)度。

　　縱觀幾年來的房地產(chǎn)調(diào)控歷程，政策的初衷往往與市場(chǎng)的表象相悖。想到此次的“振興規(guī)劃”事件，決策者、調(diào)控者的心態(tài)兩個(gè)字：“別急”。

　　房地產(chǎn)業(yè)如何走向科學(xué)、理性的康莊大道，正是考驗(yàn)著決策者、調(diào)控者的“摸石頭”的能力、決策的水平。因?yàn)闊o論是中央及各地方政府、房地產(chǎn)市場(chǎng)都沒有經(jīng)歷這樣特殊的一個(gè)經(jīng)濟(jì)周期，只能在幽暗的隧道中探索，摸著石頭過河。

　　房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位是勿容置疑的。這一根“稻草”關(guān)系著整個(gè)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的達(dá)成與否、關(guān)系著成百上千萬的人民的生活、就業(yè)。因?yàn)橹匾?，所以?jǐn)慎。因?yàn)橛星败囍b的教訓(xùn)，欲速則不達(dá)的真理。

　　兩會(huì)的的驚雷已經(jīng)炸響，房地產(chǎn)的春天即將來臨？

　　兩會(huì)期間，關(guān)于房地產(chǎn)的討論甚是激烈，先有廊坊市長王愛民一席壯懷激烈的招商口號(hào)：“房地產(chǎn)商來我市投資，賺了算他們的，賠了算我們的！”；后有溫總理對(duì)政府工作報(bào)告中關(guān)于：“對(duì)符合條件的第二套普通自住房購買者，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。”的猜想。凡此種種不勝枚舉。只是猜想歸猜想，猜想過后我們還得回到現(xiàn)實(shí)世界。

　　兩會(huì)的召開是房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者極為關(guān)心的，但我們不能對(duì)它期許什么，之前已經(jīng)說過從前期一系列的政府態(tài)度來看沒有太大變化--中央政府在兩會(huì)上的態(tài)度和去年10月底以來的態(tài)度并沒有發(fā)生太多改變，中央的重點(diǎn)依然在保障性住房方面，普通商品房只是適度、有條件地松綁。應(yīng)該把部分財(cái)政資金傾斜到老百姓的房租上，要多建廉租房，提供廉租房的補(bǔ)貼。在廉租房基礎(chǔ)上提倡零租房，就是不要房租。這主要是針對(duì)特別困難的群眾，“政府要下這個(gè)決心”。

　　目前的各地的樓市已經(jīng)有了一點(diǎn)“思春”的跡象，或許我們現(xiàn)在應(yīng)該做的是努力保護(hù)這來之不易的一點(diǎn)暖意，而不是空盼著海市蜃樓的政策；或許我們現(xiàn)在應(yīng)該努力建立良好的市場(chǎng)秩序，而不是一股腦的招商引資放“狠話”。中央政府對(duì)房地產(chǎn)，特別是商品房市場(chǎng)采取得是“不著急”的政策，所以我們“干著急”也沒有用。

　　二、一周樓市

　　1、土地公告、成交信息

　　1.1.土地出讓公告

　　1.11主城區(qū)土地公告情況

　　——本周主城區(qū)出現(xiàn)4宗預(yù)公告用地。

　　1.12郊縣土地公告情況

　　——暫無土地公告

　　1.2.土地成交情況

　　1.21主城區(qū)土地成交情況

　　——暫無土地成交

　　1.22郊縣土地成交情況

　　——暫無土地成交

　　2、商品房供應(yīng)

　　2.1.一周商品住宅新增套數(shù)&面積供應(yīng)情況

　　據(jù)房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，本周主城區(qū)有9個(gè)住宅項(xiàng)目取得預(yù)售許可證。與上周持平。