瑞信認(rèn)為，廣州和北京是其2008財(cái)年總銷(xiāo)售收入主要的貢獻(xiàn)來(lái)源，大約占總收入的60%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月16日，瑞信發(fā)表研究報(bào)告指出，富力地產(chǎn)將于明日公布2008年全年業(yè)績(jī)，料核心盈利有11%的增長(zhǎng)至34億元，但凈利潤(rùn)率則下跌1.5個(gè)百分點(diǎn)至19.5%，而總收入為176億元，升19%，住宅項(xiàng)目收入占達(dá)97%。瑞信認(rèn)為，廣州和北京是其2008財(cái)年總銷(xiāo)售收入主要的貢獻(xiàn)來(lái)源，大約占總收入的60%。

　　瑞信估計(jì)，富力地產(chǎn)去年已確認(rèn)的銷(xiāo)售額及面積為171億元及170萬(wàn)平米，相等于平均每米售價(jià)9600元，下跌8%。同時(shí)，給予富力地產(chǎn)“中性”投資評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)7.44港元，比市價(jià)仍折價(jià)8%。

　　瑞信稱(chēng)，富力地產(chǎn)目前為止的銷(xiāo)售令人滿(mǎn)意，2月份的銷(xiāo)售額較上年同期增長(zhǎng)135%，至人民幣23億元，1月份增長(zhǎng)16%；兩個(gè)月的總銷(xiāo)售額較上年同期增長(zhǎng)77%，至人民幣34億元，相等該行預(yù)測(cè)09年的合同銷(xiāo)售額220億元的16%。

　　此外，瑞信認(rèn)為，富力地產(chǎn)近期的催化劑將是3月份的強(qiáng)勁銷(xiāo)售、在中國(guó)完成公司債發(fā)行以及及廣州珠江新城的潛在出售。