觀點網(wǎng) 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司8月3日公布，母公司招商局集團正在積極推動公司與招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司的整合工作。

目前，擬定的方案為“招商局蛇口換股吸收合并本公司，并向深圳證券交易所申請上市”。而這也是招商地產(chǎn)自4月27申請“無先例重組”停牌后，首次公布重組方案。隨著公告的披露，招商地產(chǎn)重組也日漸明晰。

招商地產(chǎn)稱，由于本次重組方案較為復(fù)雜，涉及資產(chǎn)數(shù)量龐大，各中介機構(gòu)正在按計劃開展盡職調(diào)查、審計評估等相關(guān)工作；有關(guān)各方積極商討、論證本次重大資產(chǎn)重組方案中涉及的具體事項并向相關(guān)部門征求意見。因此，招商地產(chǎn)并未公布復(fù)牌時間。

據(jù)觀點新媒體了解，招商局蛇口原名為“招商局蛇口工業(yè)區(qū)有限公司”（即蛇口工業(yè)區(qū)），是招商地產(chǎn)的直接控股股東，持股比例為40.38%。

此前6月23日，蛇口工業(yè)區(qū)已宣布整體改制為“招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司”。在當時召開的創(chuàng)立大會上，招商局集團董事長李建紅介紹稱，招商局蛇口是“前海蛇口自貿(mào)區(qū)內(nèi)的最大建設(shè)主體”，未來將引入戰(zhàn)略投資者重組業(yè)務(wù)和管理架構(gòu)。

李建紅還表示，新公司招商局蛇口的設(shè)立，是“推進集團地產(chǎn)板塊深化體制改革的重要步驟”。

隨后一周，招商地產(chǎn)6月29日公告首度承認，招商局集團正推動公司與招商局蛇口的整合工作。

有不愿具名的消息人士對觀點新媒體表示，招商地產(chǎn)進行的整合方案是將整個集團的地產(chǎn)板塊的資源整合。目前很有可能的方案，是招商地產(chǎn)退市，地產(chǎn)板塊全部整合到招商局蛇口這一新的平臺，并由招商局蛇口申請上市。

同時，市場普遍認為，受前海蛇口自貿(mào)區(qū)的政策利好，招商局集團在前海、蛇口都擁有豐富的資源，未來其極有可能催生一個深圳“最富地主”。

數(shù)據(jù)顯示，招商局集團在前海擁有3.9平方公里的港口物流用地，占前海自貿(mào)區(qū)約1/4，是前海最大的“地主”；旗下蛇口工業(yè)區(qū)開發(fā)了蛇口片區(qū)11平方公里的土地，占蛇口自貿(mào)區(qū)約4/5。

項目方面，招商局集團在蛇口還擁有太子灣郵輪母港綜合體項目，建筑面積170萬平方米，以寫字樓、商業(yè)用地為主，兼有私儲、港口碼頭及少部分住宅；同時，在蛇口還擁有100多萬平方米的舊工業(yè)廠房及員工住宅。

另外值得一提的是，從招商局蛇口的業(yè)務(wù)架構(gòu)看，其謀求的遠不止地產(chǎn)板塊的做大做強。

據(jù)觀點新媒體了解，招商局蛇口除了產(chǎn)業(yè)園區(qū)和地產(chǎn)業(yè)務(wù)，將涉足自貿(mào)區(qū)配套設(shè)施建設(shè)、郵輪母港、平臺建設(shè)、貿(mào)易投資便利化、跨境電子商務(wù)、金融改革與互聯(lián)網(wǎng)+等領(lǐng)域。

而目前，招商局蛇口旗下的重點項目包括蛇口網(wǎng)谷、太子灣片區(qū)綜合開發(fā)項目、海上世界城市綜合體項目、前海灣項目及光明科技園等。