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　　廣東房地產(chǎn)完成開發(fā)投資2932.34億元，同比增長16.8%，增幅同比回落20個百分點，比全國平均增長低4.1個百分點。

　　一、社會經(jīng)濟環(huán)境

　　2008年廣東經(jīng)濟增速放緩，完成國內(nèi)生產(chǎn)總值35696億元，同比增長10.1%，增幅同比回落4.4個百分點。完成全社會固定資產(chǎn)投資11181億元，同比增長16.5%，增幅同比回落1.5個百分點。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入19732.86元，同比增長11.5%，扣除物價因素，實際增長5.7%，增速同比放緩1.2個百分點。

　　二、數(shù)據(jù)分析

　　（一）房地產(chǎn)開發(fā)投資

　　1、完成開發(fā)投資

　　廣東房地產(chǎn)完成開發(fā)投資2932.34億元，同比增長16.8%，增幅同比回落20個百分點，比全國平均增長低4.1個百分點。固定資產(chǎn)投資占GDP比重為31.32%，與上年持平，比全國平均水平低26個百分點。房地產(chǎn)開發(fā)投資占GDP比重為8.21%，與上年持平，比全國平均水平低約2個百分點（見表1）。

圖一：廣東近年固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開發(fā)投資增長比較

　　近年第4季度房地產(chǎn)投資呈現(xiàn)逐年上漲的態(tài)勢，2008年第4季度則接近零增長（見圖二）。

圖二：廣東近年第4季度房地產(chǎn)開發(fā)投資增長比較

　　按用途劃分的完成開發(fā)投資當中，住宅同比增長18.85%，增幅同比回落近20個百分點；辦公樓在上年下降3.86％的基礎上，又有13.36%的回落；商業(yè)用房同比增長6.1%，增幅同比回落9.29個百分點；其他投資同比增長21.53%，與上年62.15%的增幅形成較大反差。數(shù)據(jù)表明，各類用途的開發(fā)投資增幅均出現(xiàn)不同程度的下滑，其中住宅與其它開發(fā)投資最為明顯（見表2）。

　　從近年房地產(chǎn)各類投資走勢來看，住宅投資結束了前兩年高速增長的態(tài)勢，增速趨緩，辦公樓投資連續(xù)兩年負增長（見圖三）。

圖三：廣東近年房地產(chǎn)各類投資走勢