百姓可將其名下的原有住房(舊房)進(jìn)行抵押貸款，用來(lái)支付新購(gòu)買(mǎi)商品住房(新房)的首付款。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局局長(zhǎng)紀(jì)凱在接受媒體采訪時(shí)表示，為進(jìn)一步活躍沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)而新推出的“抵押舊房買(mǎi)新房”政策。

　　據(jù)介紹，該政策指的是百姓可將其名下的原有住房(舊房)進(jìn)行抵押貸款，用來(lái)支付新購(gòu)買(mǎi)商品住房(新房)的首付款，再以按揭貸款方式或其他方式籌措資金支付新房尾款。

　　紀(jì)凱稱(chēng)，這種“押舊買(mǎi)新”“先買(mǎi)新房后賣(mài)舊房”的全新交易模式，將有力地促進(jìn)樓市消費(fèi)進(jìn)一步升溫。操作的具體辦法是，金融機(jī)構(gòu)一般以舊房原值的60%額度向申請(qǐng)者發(fā)放貸款，舊房則抵押給沈陽(yáng)房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保有限責(zé)任公司。舊房抵押貸款期限為3年，償還方式為“按月還息、一次還本”，舊房抵押的利息及相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)查檔證明費(fèi)、抵押登記費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，由銷(xiāo)售新房的開(kāi)發(fā)商支付。