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　　《修改稿》明確指出，公共服務(wù)設(shè)施宜獨(dú)立設(shè)置。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：今年2月6日，廣東省政府在其網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于鼓勵創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)工作的意見》，明確提出，允許企業(yè)及個體工商戶將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所(經(jīng)營場所)登記注冊。由此，有消息指出，民間與官方爭論多年的“住改商”問題終于得到“轉(zhuǎn)正”。不過，根據(jù)最新的《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定草案(修改稿)》，廣州市尚未明確給“住改商”松綁。

　　根據(jù)最新的《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定草案(修改稿)》，廣州市尚未明確給“住改商”松綁。《修改稿》明確指出，公共服務(wù)設(shè)施宜獨(dú)立設(shè)置。經(jīng)批準(zhǔn)在住宅樓裙房設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施的，除舊城規(guī)劃確定的傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)外，不得設(shè)置商業(yè)(含飲食業(yè))用房。規(guī)劃局相關(guān)人士表示，雖然上述草案中并未替住改商松綁，但考慮到草案的出臺在省府文件出臺之前，不排除在其后會按照省府文件對上述草案進(jìn)行修改的可能性。

　　日前，廣東省及廣州市工商局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“住改商”的工商登記問題，只要規(guī)劃國土等部門更改了房屋使用性質(zhì)，業(yè)主即可到工商部門辦理注冊，在當(dāng)前的情況下，工商部門鼓勵個人自主創(chuàng)業(yè)，解決就業(yè)，只要符合相關(guān)程序，工商部門不會對住改商登記注冊設(shè)立其他限制。

　　事實(shí)上，2008年29日，國務(wù)院辦公廳就轉(zhuǎn)發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)工作的指導(dǎo)意見》，其中明確：按照法律、法規(guī)規(guī)定的條件、程序和合同約定，允許創(chuàng)業(yè)者將家庭住所、租借房、臨時商業(yè)用房等作為創(chuàng)業(yè)經(jīng)營場所。此次廣東省府辦公廳出臺的《意見》，是對10月29日國務(wù)院辦公廳精神的貫徹。

　　據(jù)悉，“住改商”最大的障礙就是擾民問題。目前政府對允許改商的部分住宅，仍有一些限制條件，第一條就是不能擾民，而且要符合商業(yè)規(guī)劃。據(jù)透露，廣州有關(guān)部門正在草擬“以創(chuàng)業(yè)促進(jìn)就業(yè)工作”的實(shí)施意見，若有細(xì)化條文出臺，比如哪些行業(yè)允許“隱身”住宅小區(qū)，這樣不僅對創(chuàng)業(yè)者更有利，也兼顧了鄰里安寧。