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對于內(nèi)地的項目，林孝文指，仍繼續(xù)進(jìn)行中，但暫時未感樂觀。他認(rèn)為，內(nèi)地房地產(chǎn)市場暫時仍處于停滯，希望可以很快見到復(fù)蘇。

又指目前內(nèi)地房地產(chǎn)市場仍于停滯狀態(tài)，未感樂觀，希望可以盡快復(fù)甦

此次交易未能達(dá)成，原本預(yù)計交易金額約為2.75億英鎊，收益率略高于7%。

報告期內(nèi)，中渝置地實現(xiàn)收入2.44億港元，毛利為2.29億港元，除稅前盈利為1.19億港元，母公司普通權(quán)益擁有人應(yīng)占本期間盈利為9100.6萬港元，每股基本盈利為2.34港仙。

此次財務(wù)預(yù)期的轉(zhuǎn)虧為盈主要得益于公司對位于英國的投資物業(yè)進(jìn)行的重估，該重估預(yù)計將產(chǎn)生約1.23億港元的公平值收益，而去年同期則錄得13.8億港元的公平值虧損。

“業(yè)界均知道張主席作風(fēng)穩(wěn)健，有借必有還，所以對公司的借貸條件都比較合理，因此一定不會做超過能力的收購，會穩(wěn)步慢慢增長。”

中渝置地于報告年度內(nèi)的收入總額為4.73億港元，同比減少約5.1%；毛利為4.4億港元，亦較上年的4.74億港元有所下滑。公司指出，收入的減少主要是由于年內(nèi)加息導(dǎo)致英國投資物業(yè)的公平值虧損及融資成本上升。

中渝置地稱，中美地緣政治局勢緊張以及全球利率攀升導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)流動性出現(xiàn)問題，從而導(dǎo)致證券價格普遍下跌。這對財務(wù)投資業(yè)務(wù)產(chǎn)生了不利影響。

集團(tuán)預(yù)期于截至2023年6月30日止六個月將錄得約14億港元的股東應(yīng)占預(yù)計虧損，相比去年同期則錄得約2.41億港元的股東應(yīng)占盈利。

董事會亦宣布陸宇經(jīng)已獲委任為獨立非執(zhí)行董事，自股東周年大會結(jié)束起生效。

“我們不會隨便輕易跳下去，內(nèi)地市場暫時還沒有穩(wěn)定，但是也不排除，如果有機(jī)會也是會考慮的?！?/p>

梁偉輝獲委任為公司執(zhí)行董事及董事會的執(zhí)行委員會成員，并獲委任為公司的授權(quán)代表，自2023年4月18日起生效。

期內(nèi)，中渝置地錄得綜合收入4.98億港元，較2021年的6.48億港元減少約23.1%。集團(tuán)本年度的凈虧損為19.40億港元（2021年：凈盈利4.90億港元）。

虧損主要是源于因中國房地產(chǎn)市場持續(xù)的信貸危機(jī)導(dǎo)致須就應(yīng)收聯(lián)營公司款項作出預(yù)期信貸虧損撥備，及年內(nèi)該集團(tuán)于英國的投資物業(yè)因加息周期而產(chǎn)生的公平值虧損所致。

11月10日，中渝置地獲執(zhí)行董事張松橋在場內(nèi)以每股均價1.9831港元增持500萬股，涉資約991.55萬港元。

而事實是，港資的抄底目標(biāo)不僅于出險房企，還有更廣闊的的內(nèi)地市場。

緊隨同步出售完成及買賣協(xié)議成交完成后，中渝置地持有目標(biāo)公司及物業(yè)擁有人的合計間接權(quán)益將由32%增加至42%。英皇國際集團(tuán)持有目標(biāo)公司的股權(quán)將由40%增至50%。

財務(wù)投資分部錄得的收入較去年同期下降，主要是由于應(yīng)收貸款的利息收入減少，此外，為降低經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定帶來的風(fēng)險，于去年年底出售所有債務(wù)投資，因此并無債務(wù)投資的利息收入。

“國際化企業(yè)”中渝置地的收入貢獻(xiàn)主要源于英國的寫字樓出租。分地區(qū)看，英國地區(qū)收入為5.12億港元，占總收入比重79%。

期內(nèi)該集團(tuán)錄得綜合收入6.48億港元，同比增加約10.1%。集團(tuán)年度凈盈利為4.9億港元，年度股東應(yīng)占盈利為4.9億港元(2020年為5.88億港元)。本年度每股基本盈利為12.62港仙(2020年:15.15港仙)。