觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月20日，據(jù)全球地產(chǎn)投資筆記，英國(guó)上市房地產(chǎn)公司British Land與新加坡主權(quán)財(cái)富基金GIC宣布放棄收購(gòu)位于倫敦的沃達(dá)豐全球總部大樓，該大樓目前由張松橋旗下的中渝置地持有。

此次交易未能達(dá)成，原本預(yù)計(jì)交易金額約為2.75億英鎊，收益率略高于7%。

據(jù)悉，中渝置地在2017年以2.92億英鎊購(gòu)得這座26萬(wàn)多平方英尺的辦公大樓，初始凈收益率為4.85%。2023年，中渝置地委托中介出售，最初報(bào)價(jià)高達(dá)3億英鎊。2024年，1 Kingdom Street與主要租戶沃達(dá)豐續(xù)約，租期延長(zhǎng)5年，將于2028年到期。大樓內(nèi)的另一個(gè)租戶Equinor也續(xù)簽并擴(kuò)租。中渝置地還翻新了空置樓層，并以超過(guò)每平方英尺85英鎊的平均租金重新出租部分樓層。

據(jù)悉，中渝置地出售1 Kingdom Street的目的是整合資產(chǎn)，將資金集中到更大的項(xiàng)目中，包括倫敦金融城的Leadenhall Building和豪宅項(xiàng)目One Nine Elms、The Whiteleys。British Land和GIC已是帕丁頓區(qū)域的最大地主，雙方共同持有帕丁頓中心園區(qū)。

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