資料顯示，該項目地塊是在2008年1月23日，由鐵獅門以底價67.517億元拿下的上海楊浦區(qū)新江灣城F地塊，這一價格創(chuàng)造了上海土地交易史上成交總價最高紀錄。

　　觀點網(wǎng)訊：6月22日，美國鐵獅門房地產(chǎn)公司與上海城投置地(集團)有限公司合作的“尚浦領世”(TheSprings)項目正式舉行開工儀式。

　　“尚浦領世”位于上海市江灣——五角場城市副中心，地處虹橋和浦東兩大機場之間。地塊前身是一個飛機場，一期住宅項目即將于2011年6月開工，隨即為二期A級商業(yè)辦公園區(qū)工程的動工，緊接著是三期商業(yè)辦公，公寓式酒店，零售，酒店和文娛設施場所的工程開發(fā)。

　　項目建成后，將可提供900多套住宅，以及總占地面積將近740000平方米的A級商業(yè)辦公園區(qū)，A級商業(yè)辦公大樓，SOHO居住辦公空間，公寓式酒店，酒店，零售商業(yè)和文娛設施場所。

　　資料顯示，該項目地塊是在2008年1月23日，由鐵獅門以底價67.517億元拿下的上海楊浦區(qū)新江灣城F地塊，這一價格創(chuàng)造了上海土地交易史上成交總價最高紀錄。

　　新江灣城F地塊，東至閘殷路、南至三門路、西至凇滬路、北至殷高路，占地面積為26.7481萬平方米。按照3.37的綜合容積率計算，總規(guī)劃建筑面積達90萬平方米，是新江灣城歷年來推出的最大一幅綜合用地。

　　2009年1月11日，鐵獅門在上海宣布，總投資25億美元(約合170.75億元人民幣)的上海楊浦區(qū)新江灣城F地塊奠基開工。同時，鐵獅門還公布了新江灣城F地塊的規(guī)劃設計方案。

　　該項目命名為“世浦領世”，占地約26萬平方米，規(guī)劃總建筑面積超過120萬平方米，將被分為F1、F2和F3三個區(qū)域進行開發(fā)。F1將主要發(fā)展辦公樓及酒店，F(xiàn)2以開發(fā)公寓為主，F(xiàn)3則定位于科技辦公園區(qū)。預計五六年后完工。

　　其實，從2008年“地王”花落鐵獅門之日起，新江灣城F區(qū)地塊就陷于“定向出讓”質(zhì)疑聲中。而隨后，鐵獅門受累金融危機資金鏈吃緊、頻頻尋找買家的消息不脛而走。據(jù)消息人士透露，鐵獅門曾和多家港資房企商談合作事宜，但因該地塊總投資高、開發(fā)風險大，一直沒有開發(fā)商愿意介入。

　　一時間，鐵獅門一直伺機尋找買家的傳聞業(yè)已成為業(yè)內(nèi)公開的秘密。當時市場傳言有兩種說法，一是鐵獅門對該項目先期進行小部分的開發(fā)，然后再尋求剩余地塊的合作；另一消息是稱，地塊將被整體轉(zhuǎn)手。但該兩種傳言當時均未獲得鐵獅門方面的任何回應。

　　2010年11月22日，城投控股發(fā)布公告，其下屬子公司上海城投置地(集團)有限公司以26.6億元收購鐵獅門中國基金為新江灣城F地塊成立的7家項目開發(fā)公司(分別為“滬風”、“開古”、“建奇”、“康州”、“東榮”、“合庭”、“高泰”)各36%的股權(quán)。

　　城投控股稱，為了“加快推進五角場城市副中心建設，積極打造新江灣城國際化社區(qū)”，公司將與鐵獅門一起參與開發(fā)新江灣城F地塊開發(fā)。

　　而盡管該地塊早已舉行了開工儀式，有媒體于2010年11月10日實地探訪時發(fā)現(xiàn)，新江灣城F地塊現(xiàn)場仍是一片空地，看不到任何開工建設的跡象。