據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，佘山月湖山莊其實并不屬于佘山核心板塊，但從其報價看，該盤已經(jīng)遠遠超越核心板塊的在售項目。

　　觀點網(wǎng)訊：綜合媒體6月21日消息，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)顯示，上海松江區(qū)一別墅單價報價高達24.6萬元/平方米，再次刷新上海高價房記錄。

　　資料顯示，該盤名為佘山月湖山莊，由上海利寶房地產(chǎn)負責開發(fā)。其于6月11日獲得預(yù)售證，此番推出房源55套，主力面積為297-503平方米。

　　51套可售房源中，有兩套房源報價低于10萬元/平方米，7套房源報價超過20萬元/平方米。最貴的一套房源，位于洞涇鎮(zhèn)林蔭新路255弄100號，網(wǎng)上報價達24.6萬元/平方米，按其436.94平方米的面積算，總價為1.075億元。

　　消息稱，2004年，佘山月湖山莊曾推出過19棟獨棟別墅，當時的網(wǎng)上報價為1.2萬-5.6萬元/平方米。7年時間，該項目的最高單價房源報價已增加了240%。

　　但據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，佘山月湖山莊其實并不屬于佘山核心板塊，該項目位于泗涇板塊，在佘山腳下，只能說是毗鄰板塊，但從其報價看，該盤已經(jīng)遠遠超越核心板塊的在售項目。

　　上海網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，佘山在售項目中，上海紫園于今年5月開盤，在售項目網(wǎng)上報價為8萬-13萬元/平方米；中凱曼荼園目前部分項目在售，單價12萬-13萬元不等；位于佘山板塊的老盤佘山東紫園，6月8日加推19套獨棟別墅，主力面積442-544平方米，開盤價7.69萬-9.36萬元/平方米。

　　對于非核心板塊的佘山月湖山莊報如此高價，有業(yè)內(nèi)人士分析，目前獨棟別墅用地已被禁止出讓，資源的稀缺是此類項目單價處于高位的原因。

　　另有業(yè)內(nèi)人士表示，因為許跌不許漲，網(wǎng)上登記的報價并不算準，佘山月湖山莊最后的成交價，很可能是以網(wǎng)上報價的最低價甚至下浮成交。

　　據(jù)了解，近來，樓市調(diào)控仍在僵持，但“天價”樓盤和新“地王”的消息也不時傳出。據(jù)悉上周浙江義烏拍出了一幅樓板價達39545元/平方米的地塊，創(chuàng)造了住宅類地塊的單價“地王”新紀錄。此前，北京叫價30萬元/平方米的天價樓盤“釣魚臺7號”，經(jīng)北京市住建委處罰后，開發(fā)商已主動將價格下調(diào)到12.5萬-15萬元/平方米不等。