本次共出讓8幅土地涉及到長(zhǎng)寧、浦東、金山等區(qū)域，總出讓面積總計(jì)約合為20.1萬(wàn)平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月23日及25日，上海共有8幅土地即將出讓，其中有五幅地塊將于今天（2月23日）出讓，八幅地塊中，除2幅是宅地或含有宅地性質(zhì)，其余都為商業(yè)用地。

　　本次共出讓8幅土地涉及到長(zhǎng)寧、浦東、金山等區(qū)域，總出讓面積總計(jì)約合為20.1萬(wàn)平方米。此外，值得注意的是，本次出讓的純宅地亭林鎮(zhèn)亭升路東側(cè)地塊，曾于2008年流拍，本次則以溢價(jià)50.2%再上市。

　　8幅土地具體情況如下：

　　唐鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)A-1-7地塊，東至唐安路，南至四號(hào)河北側(cè)6米綠線，西至唐豐路，北至春泉路。出讓面積13099.8平米，出讓底價(jià)9136萬(wàn)元，容積率1.0，土地屬性為商業(yè)用地，根據(jù)預(yù)申請(qǐng)出讓文件顯示，該地塊首次轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)符合的條件即應(yīng)完成開(kāi)發(fā)投資總額25%以上。

　　洋涇社區(qū)C000204單元1-03-06地塊，東至崮山路，南至張楊路，西至1-03-05地塊邊界，北至1-03-09地塊邊界。出讓面積14284.9平米，出讓底價(jià)27323萬(wàn)元，容積率2.7，土地屬性為辦公樓，此外，根據(jù)預(yù)申請(qǐng)出讓文件規(guī)定辦公部分不得建設(shè)公寓式辦公。

　　101街坊15丘，東至梅園路，南至恒通路，西至恒豐路，北至漢中路。出讓面積3377.9平米，出讓底價(jià)16080萬(wàn)元，容積率3.97，土地屬性為文化娛樂(lè)，據(jù)2010年土地出讓記錄顯示，去年不夜城板塊共出讓3幅土地，其中7月23日由華僑城拿下的蘇州河北岸東塊41、42街坊地塊，已經(jīng)將該板塊樓板價(jià)商業(yè)用地樓板價(jià)升至12213元每平方米。

　　亭林鎮(zhèn)亭升路東側(cè)地塊，東至支路三，南至藥檢所，西至亭升路，北至亭楓公路。出讓面積16581.4平米，出讓底價(jià)3756萬(wàn)元，容積率不大于1.2，土地屬性為文化娛樂(lè)，地塊規(guī)定，其中小套型比例不低于住宅供應(yīng)總量20%。然而據(jù)此前土地出讓記錄顯示，該地塊在2008年曾流拍。

　　亭林鎮(zhèn)亭楓公路以南，亭升路以東地塊。東至支路三，南至藥檢所，西至亭升路，北至亭楓公路。出讓面積16581.4平米，出讓底價(jià)3756萬(wàn)元，容積率1.8，土地屬性為宅地，該地塊為商住用地，其中商業(yè)(賓館)地塊比例不大于40%，居住地塊(酒店式公寓)面積不大于30% 。地塊規(guī)定，其中酒店式公寓應(yīng)為100%精裝修，中小套型比例則為90平方米（含）以下戶型占總量的70%（含）以上。

　　臨空16-1地塊，東至上海沖剪機(jī)床廠，南至上海沖剪機(jī)床廠，西至協(xié)和路，北至北翟路綠帶。出讓面積15230.9平米，出讓底價(jià)28558萬(wàn)元，容積率2.5，土地屬性為商業(yè)用地，該地塊依托虹橋臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)，經(jīng)濟(jì)園區(qū)定位為"總部經(jīng)濟(jì)，虹橋門(mén)戶"，以"園林式、總部型"為特征。未來(lái)該部分區(qū)域?qū)⒔ǔ善髽I(yè)運(yùn)營(yíng)、技術(shù)研發(fā)、管理結(jié)算、產(chǎn)業(yè)文化展示、商業(yè)休閑配套等一體的總部產(chǎn)業(yè)綜合功能區(qū)。此前，SOHO中國(guó)以15.6億摘得臨空15號(hào)地塊。

　　曹路新市鎮(zhèn)A4-8、A4-9、A4-13地塊，東至三信國(guó)際賓館，南至金海路、民民路，西至外環(huán)綠帶，北至創(chuàng)聯(lián)金?；ㄔ?。出讓面積71161.8平米，出讓底價(jià)38500萬(wàn)元，容積率1.0、2.5、1.5，土地屬性為辦公樓，商業(yè)用地，商業(yè)用地，據(jù)該地塊出讓須知規(guī)定，其辦公建筑面積比例為14.5％ 商業(yè)建筑面積比例為85.5％。

　　虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)一期01號(hào)地塊，東至申武路，南至蘇虹路，西至申濱南路，北至申濱南路。出讓面積45282.1平米，出讓底價(jià)144119萬(wàn)元，土地屬性為商辦，據(jù)了解，虹橋商務(wù)區(qū)此前已經(jīng)通過(guò)招標(biāo)的方式出讓過(guò)多幅地塊，并且價(jià)格不菲。2010年出讓的相關(guān)地塊有虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)一期08地塊、06地塊分別以321700萬(wàn)元、318800萬(wàn)元的價(jià)格招標(biāo)拍出。地塊周圍在售商鋪?lái)?xiàng)目有興梅路尚樂(lè)坊其均價(jià)再6萬(wàn)/平米，其余在售商鋪還有萬(wàn)科假日風(fēng)景，均價(jià)為30469元每平方米。