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　　在一輪熱潮的前前后后，有人吃到了肉，有人喝到了湯，有人可能就得吃毒藥，誰是那個吃毒藥的人，也沒有人會知道。

　　當人們還沒有整明白“國際旅游島”到底是什么時，海南的房價已經(jīng)飆上了天。?？凇⑷齺喌姆孔右惶煲粋€價，有樓盤一夜之間漲了好幾千；在三亞，最貴的房子據(jù)說已經(jīng)賣到每平方米10萬元。來自全國各地的投資客排著隊購買房產。

　　到目前為止，我們依然沒有看出，這次的爆炒與上世紀90年代同樣發(fā)生在海南的爆炒有什么本質區(qū)別。只不過，現(xiàn)在炒的是“國際旅游島”的概念，上一次炒的是“全國最大的經(jīng)濟特區(qū)”的概念。

　　某種程度上說，“國際旅游島”的推出生不逢時，去年銀行超量信貸，熱錢滾滾，必然朝樓市一涌而入。在龐大的資本面前，海南猶如一葉孤舟，在狂風暴雨中，似乎要失去主宰自己命運的能力。

　　海南的高房價能撐多久，沒有人知道。在一輪熱潮的前前后后，有人吃到了肉，有人喝到了湯，有人可能就得吃毒藥，誰是那個吃毒藥的人，也沒有人會知道。只有當潮水退去的時候，你才知道誰沒穿褲衩，誰在裸泳。

　　改個名字，并不能因此就馬上成為國際旅游島；多建幾幢房子，也不代表這個地方就城市化了；設立免稅商店和免稅區(qū)，離購物天堂還有十萬八千里。哪怕把房價炒到天上，海南未來的命運最終還是要落在實體經(jīng)濟上。

　　但是，海南憑什么成功呢？僅僅依靠規(guī)劃中那幾個美好的設想還遠遠不夠。目前看來，海南有著得天獨厚的優(yōu)勢，這個中國最南邊的省份，有著中國最美的海景，每年吸引著成千上萬的游客，天涯海角幾乎每天人頭攢動。

　　海南有機會成為真正的國際旅游島，但海南更有機會淪為中國房地產最大的泡沫。一旦潮水退去，海灘上必然一片狼藉，最終受傷的依然還是海南。海南的未來不能被房產商綁架，國際旅游島的建設不能淪為房地產的建設，如果這樣，對海南島又有什么意義呢。十年前，海南不是不得不炸掉眾多的爛尾樓嘛。

　　現(xiàn)在看來，海南的最高決策層至少是清醒的。海南省委書記衛(wèi)留成多次給高房價潑冷水，并稱，“這個時候，海南最高決策層應該冷靜一下。”但這并不能保證海南各級政府的決策層都是清醒的。資本可以讓海南數(shù)年時間布滿高樓大廈，可以讓蠻荒之地變成一個大工地；資本也可以無中生有，在海上填土營造巨大的人工島。作為官員，你只需揮揮手，拋出幾塊地，就能讓治下的城市面貌煥然一新。在這么巨大的政績面前，又有幾個官員能保持清醒。

　　就在衛(wèi)留成宣布暫停土地審批的同時，卻不斷從海南傳來某某開發(fā)商要與當?shù)卣献鏖_發(fā)的計劃，規(guī)劃動輒數(shù)千畝。很顯然，他們都想趁這個機會擠進海南島的整體規(guī)劃中去。盛宴已經(jīng)開始，來自四面八方的賓客拿著各式各樣的邀請函，或者干脆不請自來，試圖分得自己的一杯羹。很顯然，在巨大的利益面前，海南大大小小官員手中的權力已經(jīng)被盯上。

　　強有力的規(guī)劃需要強有力的執(zhí)行，權力如果不受制約，很容易就突破各種限制，讓整體規(guī)劃淪為空談。不解決這一問題，海南的房價可能會又一次失去控制，被泡沫淹沒。