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　　廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)

　　本季度全市甲級(jí)寫(xiě)字樓租金環(huán)比微降1.6%，報(bào)于人民幣121.3元/平方米/月。

　　本季市場(chǎng)吸納量1.1萬(wàn)平方米，中資企業(yè)繼續(xù)成為支撐市場(chǎng)需求的主要力量。

　　全市空置率下降0.6個(gè)百分點(diǎn)至17.2%。

　　越秀租金環(huán)比微降1.6%，報(bào)于人民幣104.4元/平方米/月，空置率環(huán)比下降0.9個(gè)百分點(diǎn)至11.9%。

　　天河北區(qū)域平均租金錄得人民幣122.0元/平方米/月，租金水平環(huán)比微降1.8%，空置率微升0.1個(gè)百分點(diǎn)至5.4%。

　　珠江新城租金環(huán)比微降1.6%，報(bào)于人民幣145.0元/平方米/月，空置率下降1.5個(gè)百分點(diǎn)至35.8%。

　　廣州住宅租賃市場(chǎng)

　　本季度服務(wù)式公寓市場(chǎng)租金環(huán)比微降1.6%，報(bào)人民幣153.9元/平方米/月，空置率下降2.9個(gè)百分點(diǎn)至20.6%。

　　高端別墅租賃市場(chǎng)租金微降1.2%，報(bào)于人民幣136.3元/平方米/月，空置率與上季度基本持平，為16.8%。

　　本季度市場(chǎng)無(wú)新增供應(yīng)投入使用，有助于抑制空置率的上升趨勢(shì)。

　　明年租賃市場(chǎng)將迎來(lái)大批新增供應(yīng)入市，同時(shí)數(shù)家高端運(yùn)營(yíng)品牌的進(jìn)駐將加劇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

　　廣州住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)

　　本季度前兩個(gè)月，普通住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的局面，月均成交量環(huán)比上升39.8%，成交價(jià)環(huán)比上升8.6%。

　　過(guò)去三個(gè)月里，市郊樓盤(pán)由于價(jià)格相對(duì)較低、供應(yīng)較充足，對(duì)購(gòu)房者具有較強(qiáng)吸引力，市郊四區(qū)的成交量占全市成交量的比重略有提升。

　　廣州零售商業(yè)市場(chǎng)

　　本季度前兩個(gè)月，廣州市社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)626億元，同比增長(zhǎng)17.8%。

　　本季度全市主要優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心租金水平環(huán)比上升1.1%，首層平均租金報(bào)于人民幣1,048元/平方米/月。

　　本季度市場(chǎng)無(wú)新增供應(yīng)投入使用。

　　沃爾瑪位于番禺的山姆會(huì)員店將于下季度投入使用，這將是沃爾瑪首次進(jìn)駐廣州商業(yè)市場(chǎng)，同時(shí)也是中國(guó)第四家山姆會(huì)員店。