與無錫當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商相比，金科的優(yōu)勢比較明顯。再者金科此前在無錫的項(xiàng)目的銷售也不錯(cuò)。保持市場銷售連續(xù)性可能是金科此次在無錫重金拿地的原因。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)生 孔藝華 10月28日舉行的無錫今年第五次土地拍賣會(huì)上，金科地產(chǎn)無疑成為了最大贏家。先以22.4億元的總價(jià)拿下編號(hào)為“錫國土2009-38”的XDG-2009-55地塊，溢價(jià)率79.9%；繼而又以6.9億元的總價(jià)格拍下編號(hào)為“錫國土2009-58”的XDG（XQ）-2009-24及XDG（XQ）-2009-32兩幅關(guān)聯(lián)地塊。

　　三塊地總計(jì)29.3億的投入，占到了該日所有出讓地塊總金額49.3億元的59.4%。

　　“與無錫當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商相比，金科的優(yōu)勢比較明顯。再者金科此前在無錫的項(xiàng)目的銷售也不錯(cuò)。保持市場銷售連續(xù)性可能是金科此次在無錫重金拿地的原因。”有熟悉金科的重慶業(yè)內(nèi)人士指出。

　　目前金科在無錫有三個(gè)項(xiàng)目——觀天下、東方王榭、東方大院。據(jù)公開資料顯示，2007年11月17日金科·觀天下首次開盤即認(rèn)購300余套、金額2.8億；東方王榭于2008年4月首期開盤當(dāng)天亦銷近85%；另據(jù)金科介紹，東方大院兩次推出均在開盤前已被悉數(shù)認(rèn)購。

　　最新資料顯示，金科無錫公司在2009年年初至4月21日，合同銷售金額就已達(dá)到7.53億元，房屋總銷售套數(shù)1041套，銷售建筑面積113271平方米。金科表示，2009年1至4月，認(rèn)購、簽約、回款三項(xiàng)銷售數(shù)據(jù)金科排名全無錫第一。

　　但值得注意的是，金科在無錫的土地儲(chǔ)備并不多，除了上述觀天下、東方王榭、東方大院三個(gè)項(xiàng)目外，并沒有充分資料顯示金科在無錫有其他發(fā)展項(xiàng)目，通過此次拍賣補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，可見金科準(zhǔn)備在無錫的進(jìn)一步發(fā)展計(jì)劃，以保持其在無錫的市場優(yōu)勢。

　　金科曾明確提出，有意以無錫為中心完成中東部區(qū)域的戰(zhàn)略布局，增加更多有助于發(fā)展的土儲(chǔ)顯得尤為重要。同時(shí)，上述重慶業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，金科在無錫的拿地有著極高市場效益：“在無錫市場，金科的發(fā)展前景、發(fā)展空間都將會(huì)比較好。前幾個(gè)無錫項(xiàng)目的良好銷售，為金科在無錫積攢了很好的口碑，躋身當(dāng)?shù)匾痪€企業(yè)。品牌效益將得到體現(xiàn)，與要面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)相比較，利潤的空間要更大一些。”