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　　招商鉆石山位于天津南開(kāi)區(qū)衛(wèi)津南路西側(cè)奧體中心旁。項(xiàng)目占地14萬(wàn)平米，總建筑面積31萬(wàn)平米，容積率2.13；招商鉆石山總體規(guī)劃產(chǎn)品為低密度TOWNHOUSE別墅和超高層精裝公寓，以及后期開(kāi)發(fā)的約7萬(wàn)平配套公建。

　　目前，鉆石山目前主推6聯(lián)排別墅，每套面積區(qū)間200-500平米，價(jià)位在600萬(wàn)/套左右。

　　從南京及天津項(xiàng)目的售價(jià)可以看出，招商地產(chǎn)的房?jī)r(jià)依然不低，與萬(wàn)科、保利的價(jià)格相比偏高，這也是2008年招商地產(chǎn)在銷售商略遜于其他幾家上市公司的原因之一。

　　雖然劉寧表示招商的價(jià)格策略是希望能定低一點(diǎn)，賣(mài)快一點(diǎn)，但很顯然，招商的價(jià)格和市場(chǎng)平均水平相比并不算低。

　　土地計(jì)劃

　　2009年4月底，申銀萬(wàn)國(guó)證券研究所在把鵝頸舉行了2009年春節(jié)金融房地產(chǎn)投資策略研討會(huì)，萬(wàn)科的副總裁肖莉、招商地產(chǎn)董秘劉寧及金融街董秘于蓉等參與了會(huì)議。

　　申銀萬(wàn)國(guó)認(rèn)為，和萬(wàn)科相比，招商的態(tài)度顯得略微謹(jǐn)慎。

　　招商地產(chǎn)認(rèn)為土地市場(chǎng)的價(jià)格并不便宜，另外對(duì)全年的形勢(shì)仍有疑慮，所以傾向于下半年拿地。但是招商地產(chǎn)也承認(rèn)，如果上半年的情況可以維持，那么大多數(shù)開(kāi)發(fā)商下半年的拿地速度都會(huì)提升。

　　但事實(shí)上，招商地產(chǎn)至今在土地方面雖無(wú)收獲，卻一直有比較積極的動(dòng)作。在5月8日舉辦的天津城市土地交易會(huì)，有40家企業(yè)提交了土地投資意向書(shū)，其中就包括了招商地產(chǎn)。

　　劉寧表示"此次危機(jī)，讓我們意識(shí)到1線城市的抗風(fēng)險(xiǎn)能力更強(qiáng)，因此，未來(lái)公司還是希望能更多增加一線城市的土地儲(chǔ)備。我們目前在珠三角的土地儲(chǔ)備占到50%左右，未來(lái)希望到北京、上海多拿地。另外，三亞也是我們關(guān)注的一個(gè)城市。"

　　而對(duì)于今年的銷售，劉寧表示招商地產(chǎn)非常有信心，據(jù)了解，招商地產(chǎn)1季度實(shí)現(xiàn)認(rèn)購(gòu)面積25萬(wàn)平米，認(rèn)購(gòu)金額29個(gè)億，2季度公司計(jì)劃實(shí)現(xiàn)銷售面積超過(guò)34萬(wàn)平米，下半年超過(guò)55萬(wàn)平米。

　　招商地產(chǎn)今年在售共有40個(gè)盤(pán)，按照120萬(wàn)平米的預(yù)計(jì)銷售面積，每個(gè)盤(pán)的銷售量在3萬(wàn)左右。