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　　觀點網(wǎng)訊：近日，廣州市國土房管局透露，今年計劃建設(shè)新社區(qū)住宅項目16個，其中13個項目位于中心城區(qū)，分布在海珠、白云、天河、荔灣等地。這16個項目一共擬建建筑面積167.9萬平方米，包括擬建廉租住房66.3萬平方米、經(jīng)濟適用住房85.5萬平方米和拆遷安置新社區(qū)住宅16.1萬平方米。

　　去年推出的首批2145套經(jīng)適房，仍有約250套的剩余房源，位于金沙洲新社區(qū)和麗康居。其中房源大部分集中在金沙洲新社區(qū)，都為電梯房，以兩房一廳與三房一廳為主，建筑面積分別為68～99平方米，價格在29萬～51萬元之間。

　　據(jù)悉，繼去年首次推出2145套經(jīng)適房后，今年下半年廣州還將在市中心銷售3000套左右經(jīng)適房。包括天河區(qū)泰安花園、海珠區(qū)大塘、荔灣區(qū)郭村、白云區(qū)同德和荔灣區(qū)黨恩新街。其中，泰安花園的房源相對較多。這批即將上市的經(jīng)適房小區(qū)最快的在今年10月竣工，最晚的要到2011年。與首批采取現(xiàn)樓發(fā)售不同，今年推出銷售的經(jīng)適房采取預(yù)售方式。

　　根據(jù)新公布的16個將開建的新社區(qū)地址，最為引人注目的是海珠區(qū)南洲路、荔灣區(qū)站前路和天河區(qū)五山等3個位于繁華地段的新社區(qū)。而企業(yè)閑置自用土地也成為新社區(qū)用地的新來源。

　　另外，番禺的華南新城三期新社區(qū)也在今年計劃建設(shè)的16個保障房建設(shè)項目中，擬建設(shè)面積52萬平方米。繼富力之后，合生也將加入保障房建設(shè)的隊伍中。

　　除了今年將開建的16個新社區(qū)外，政府還儲備了7個保障型住房項目用地，總儲備土地面積達141公頃，預(yù)計可建建筑面積271.3萬平方米。儲備地塊主要位于天河棠東、車陂，海珠南基，黃埔大沙東，白云龍歸等。

　　同時，今后新推的保障房、廉租住房，將全部控制在50平方米以內(nèi)，經(jīng)適房控制在60平方米左右。2007年8月以后新報建的經(jīng)適房預(yù)計總售價將控制在30萬元以內(nèi)。