男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　《觀點(diǎn)》：前段時(shí)間您曾表示，深圳樓市成交量的上升，就代表著深圳的房價(jià)已經(jīng)見底。怎么理解？

　　陳勁松：從技術(shù)角度說，成交量放大意味著見底，那肯定是的，這個(gè)基礎(chǔ)是沒錯(cuò)的。

　　從政策上我們這個(gè)行業(yè)就是備受壓力的行業(yè)，那么開發(fā)商在這個(gè)時(shí)候他要改善資產(chǎn)負(fù)債表，不能賠。07年時(shí)拿的地現(xiàn)在都是賠的，怎么辦？提點(diǎn)價(jià)，那不也是很正常的嗎？你說他賠錢是有社會(huì)責(zé)任？我想賠錢是最沒有社會(huì)責(zé)任的事。你看匯豐就是沒錢了，還得朝股東要錢，然后信息又不透明，所以它的股價(jià)就被人拋棄了，這是最重要的。你聽網(wǎng)上的說話，那不行啊，網(wǎng)上只是代表一部分人，我們這個(gè)社會(huì)比較復(fù)雜。而中國人有的人愿意說，有的人不愿意說，用腳投票。所以說輿論有片面性，然后是我們政策的權(quán)宜之計(jì)，對(duì)這個(gè)行業(yè)沒有一個(gè)中長遠(yuǎn)的定位，包括我們銀行也是的，一會(huì)取消優(yōu)惠，一會(huì)又給優(yōu)惠。你到底給不給？包括我們的稅收，一會(huì)兒降，一會(huì)兒又不降了，只要一好我就討論物業(yè)稅要不要收。哪有一個(gè)行業(yè)是這樣干的？

　　所以我說信心就是這樣。信心是怎么建立的？信心是比黃金還貴，但信心要有穩(wěn)定的預(yù)期它才能建立。未來沒有穩(wěn)定的預(yù)期，那信心怎么能夠建立起來？

　　《觀點(diǎn)》：您怎么看待這次出現(xiàn)的金融危機(jī)？

　　陳勁松：我覺得幾個(gè)好處可能會(huì)對(duì)未來產(chǎn)生積極影響。

　　第一點(diǎn)，就是貧富差距縮小。這個(gè)貧富差距縮小，最主要的是什么呢？最主要是富豪縮水了。改善了貧富差距，因?yàn)楦蝗颂幌笤捔?，所以改善了一把，富人也老?shí)了一點(diǎn)。那么窮人，現(xiàn)在你看我們的什么彩電下鄉(xiāng)，什么農(nóng)民補(bǔ)貼啊，農(nóng)村體制改革啊，我覺得這個(gè)方向肯定是不錯(cuò)的。如果貧富差距繼續(xù)按照06、07年那樣拉大，這個(gè)活沒法干了。

　　第二點(diǎn)，就是對(duì)財(cái)富的認(rèn)識(shí)加深了。原先就是大家不太老實(shí)，不肯好好干活，都盯在虛擬的股市上。你看金融行業(yè)，目前整個(gè)國際金融行業(yè)找不到盈利模式。你別看這對(duì)沖基金現(xiàn)在折騰著沒辦法，他們其實(shí)去年虧得也多。但是他們盈利模式找不到，原先他們的盈利模式很清楚，就是自己構(gòu)筑一個(gè)世界，而且這個(gè)世界很有錢，權(quán)錢在集中。現(xiàn)在你說誰的錢還往虛擬里面去呢？所以我覺得虛擬財(cái)富就徹底幻滅了。這一點(diǎn)還是一個(gè)好事，就會(huì)把財(cái)富投到實(shí)體經(jīng)濟(jì)上。中國為什么最先能起出來，我們的錢就是完全投資在實(shí)體經(jīng)濟(jì)上了。當(dāng)然我們的債券在縮，但是我們這個(gè)幾萬億、幾萬億是投在磚頭瓦塊、鋼鐵、煤炭上了，美國投的還是在救他們的虛擬經(jīng)濟(jì)。

　　第三點(diǎn)，就是我們上一輪的發(fā)展基本動(dòng)力不可持續(xù)，包括環(huán)境，然后于低廉的價(jià)格生產(chǎn)給全世界，這個(gè)不可持續(xù)?，F(xiàn)在中國開始解決老百姓后顧之憂，讓老百姓富裕起來，讓老百姓去買東西。你想想如果沒有這一輪經(jīng)濟(jì)危機(jī)，其實(shí)國家越來越有錢，然后企業(yè)越來越有錢，但是小老百姓、尤其是農(nóng)民失地這個(gè)事就一直不重視。另外，那么快的增長，商業(yè)經(jīng)濟(jì)那么快的增長，那個(gè)是資本主義市場的一個(gè)基本邏輯，要求一個(gè)公司里面的年薪必須是20%。那就是說更高、更快、更強(qiáng)的這種奧運(yùn)邏輯，不應(yīng)該應(yīng)用于商界，商界這種奧運(yùn)邏輯是有問題的，如果整個(gè)社會(huì)都是這種邏輯，那么這個(gè)社會(huì)就是今天的美國了，走向危機(jī)了。

　　所以基本的價(jià)值觀也在轉(zhuǎn)變。另外一個(gè)，大家的速度，可能不是那么特別的像以前那樣快，大家需要反思一下，我覺得做做內(nèi)功，這個(gè)很好的。比如說我們的房地產(chǎn)，原先拿地越多，然后一評(píng)估價(jià)值越大，上市融資越多，但是那個(gè)邏輯已經(jīng)完全破產(chǎn)了。