
我們期待真實地展現(xiàn)一個與市場博弈的過程。中央政府的,地方政府的,乃至開發(fā)商的。
一個巨大的命題——與市場博弈!
這幾乎看起來是一個不可能的命題,但是全世界為之瘋狂。奧巴馬政府的救市政策引起美國經(jīng)濟學(xué)界的集體不滿,201位美國經(jīng)濟學(xué)家承認在這一場金融危機當(dāng)中,幾乎所有的經(jīng)濟學(xué)家都成為凱恩斯主義者,但是他們同時并不相信政府支出會改變經(jīng)濟環(huán)境。
但是中國仍在為4萬億政策叫好,在整個春節(jié)乃至春節(jié)后,中國人民都陷入了要去集體消費的狂歡當(dāng)中,從年貨到汽車到房子……
汽車生產(chǎn)商宣布過年期間他們甚至斷貨,而開發(fā)商則宣布,他們出現(xiàn)了日光盤。經(jīng)濟學(xué)家的理性沒有改變這一現(xiàn)實,我們依然偶爾發(fā)現(xiàn)那些對中國經(jīng)濟能在2009年保持8%增長的質(zhì)疑聲。
我們姑且悲觀的懷疑全球性經(jīng)濟蕭條絕對不會只是在雷曼倒掉的一瞬間就到來,并隨之經(jīng)濟好轉(zhuǎn)。
樂觀者認為中國經(jīng)濟因為宏觀調(diào)控因素較早于世界經(jīng)濟的調(diào)整,因而中國經(jīng)濟也應(yīng)該較早完成這個調(diào)整周期。無論如何我們愿意接受這個美好的假設(shè),一月及二月瘋狂增長的信貸被稱為中小企業(yè)的“續(xù)命丸”,他們借新債還舊債,但是暫時緩過氣來的企業(yè)不得不面臨的依然是未來可能繼續(xù)蕭條的全球市場。
房地產(chǎn)同樣如是,在出人意料的“暖春”當(dāng)中,在各個城市先后放寬了對房地產(chǎn)企業(yè)的信貸并放寬了地價款支付期限的時候,大多數(shù)開發(fā)商緩過了氣,他們或許認為自己已度過了最為困難的時候。但事實真是如此嗎?
我們愿意相信我們的懷疑是錯誤的,但是在本期的封面故事當(dāng)中,我們期待真實地展現(xiàn)一個與市場博弈的過程。中央政府的,地方政府的,乃至開發(fā)商的。
2008年的記憶,還沒有足夠的慘痛!
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在這番博弈的背后,政府似乎時刻都在被精明的開發(fā)商“算計”著。
只有實行強力政策,才可能使房地產(chǎn)市場走出周期調(diào)整。
廣州是中國受金融危機影響最深,且感受最為直接的城市之一,很難想象廣州這樣的城市能夠在一個春節(jié)之后就擺脫了經(jīng)濟危機的陰影。
“所謂的回暖,就是從前一天賣一套,現(xiàn)在一天賣兩套。”
形勢的發(fā)展讓南京市政府多少有點無奈:在全國的房地產(chǎn)市場中南京充當(dāng)?shù)慕巧坪蹩偸且俗⒛康摹?/strong>
幾乎是一次政府與市場進行的慘烈博弈,直到重慶市政府用完所有彈藥的時候,市場方才回暖。
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