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 　　“只要成交量不再跌，樓價可望見底回穩(wěn)，全年應(yīng)可上升5%至10%。”

　　近日，有業(yè)內(nèi)人士告訴觀點網(wǎng)，由于近期樓市成交量非常理想，華南四家知名房企“招保萬金”覺得房價不用再降了，因此，上述4家開發(fā)商可能會向上調(diào)整旗下深圳和廣州的樓盤銷售價格。

　　漲價

　　某知名房地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)站的后臺主管小王今天有點手忙腳亂。

　　為盡快回籠現(xiàn)金，一家年銷售超過百億的房地產(chǎn)企業(yè)近期在全國范圍內(nèi)開展促銷活動，并在全國各大主流房地產(chǎn)相關(guān)媒體上都投放了廣告。小王公司的網(wǎng)站也不例外。

　　但是一大早小王就被告知，上版不到兩天的廣告要進行更新，原因是“客戶要調(diào)整樓盤銷售價格”，該客戶決定對旗下若干促銷樓盤的起步價在原先廣告的基礎(chǔ)上調(diào)高400-1000元/平方米不等。

　　開發(fā)商開始漲價似乎已經(jīng)不是一件“稀奇事”。

　　“1.95萬一個平方，這一期一點折扣都沒有！”廣州保利中環(huán)廣場一位銷售人員告訴他的一個還在考慮的客戶。事實上，保利中環(huán)廣場不久前開盤的一期價格在18000左右。該項目位于廣州越秀區(qū)的商業(yè)中心地帶，曾以363套的成績獲得2009年1月份廣州的簽約冠軍。

　　此外，一家深圳上市房地產(chǎn)企業(yè)高管向觀點網(wǎng)透露，該公司計劃取消旗下樓盤的一些旨在降價促銷的優(yōu)惠措施。

　　觀點網(wǎng)了解到，由于近期樓市成交量非常理想，華南四家知名房企“招保萬金”覺得房價不用再降了，因此，上述4家開發(fā)商在深圳和廣州的樓盤的銷售價格可能都會向上調(diào)整。

　　見底信號？

　　對于開發(fā)商的提價現(xiàn)象，安信證券分析師陶學(xué)明表示，這只是廣深市場開始重新活躍的一個反映，說明市場需求尤其是自住型需求開始被激活了。

　　據(jù)統(tǒng)計，隨著商業(yè)性個人住房貸款利率下限由貸款基準(zhǔn)利率的85折降至7折，再加上央行自去年9月以來5次降息，實際按揭貸款利率已經(jīng)變相減了一半。

　　“天上掉下餡餅，你得抓住。”一位開發(fā)商近日稱。隨著開發(fā)商賣樓變現(xiàn)資金逐漸形成共識，大型開發(fā)商的調(diào)低售價促銷活動開始顯現(xiàn)出效果。很久沒有出現(xiàn)過的樓盤被搶購的“一日光”現(xiàn)象開始再現(xiàn)。

　　深圳某大型房地產(chǎn)企業(yè)營銷負(fù)責(zé)人日前向觀點網(wǎng)表示，當(dāng)她拿到公司的一月份銷售數(shù)字時，感到非常的“吃驚”，她認(rèn)為，深圳房價可能已經(jīng)見底，從租售比來看，深圳關(guān)外的房價已經(jīng)回到一個合理的水平了。

　　世聯(lián)地產(chǎn)董事長陳勁松近日則表示，判斷深圳房價是否到達(dá)底部，最明顯的指標(biāo)就是成交量，“當(dāng)房價降到一定程度，成交量立馬上升，就說明這個價格是階段性的底了。”

　　深圳中原董事總經(jīng)理李耀智接受媒體采訪時也表示，“只要成交量不再跌，樓價可望見底回穩(wěn)，全年應(yīng)可上升5%至10%。”