地產(chǎn)商降價會不會降價不取決于心理，而是取決于其資金鏈。

　　觀點網(wǎng)訊：日前，SOHO中國有限公司董事長潘石屹表示，地產(chǎn)商會不會降價不取決于心理，而是取決于其資金鏈。為了穩(wěn)定價格出現(xiàn)“價格聯(lián)盟”都將是短命的。

　　潘石屹表示，目前全國房地產(chǎn)企業(yè)的資金都很緊張，開發(fā)商都在千方百計地開辟新的融資途徑。他認為，真正解決資金的困難問題還得靠市場上的銷售，沒有好的銷售業(yè)績，其他融資辦法都是過渡性、暫時的。

　　潘石屹分析，從2008年初開始，全國房地產(chǎn)成交量就一直下降且下降速度還很快，這是一切壞消息的根源，只有住宅銷售恢復(fù)才能走出惡性循環(huán)。雖然2008年末成交量有點回升，但主要原因是保障性住房成交的增加，這種下降的大趨勢沒有改變。

　　他認為，房子的價格戰(zhàn)是局部的，不會是整體的，并且房價是降是漲終究由市場決定，在目前的經(jīng)濟環(huán)境下，任何政策都不可能讓房地產(chǎn)市場有巨大變化。