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　　這三個(gè)或于下半年推出市場的新項(xiàng)目分別是位于荔灣區(qū)大坦沙項(xiàng)目，占地面積4萬平方米、海珠區(qū)的同福西項(xiàng)目，占地面積9117平方米和海珠區(qū)的江灣東項(xiàng)目，占地面積9629平方米。

　　購地

　　2月9日，萬科發(fā)布公告表示在廣州新增了一塊面積為3.81萬平方米的土地。而這與萬科2007年7月競得廣州番禺“地王”時(shí)隔一年半之久。

　　萬科的工作人員對觀點(diǎn)網(wǎng)表示，去年廣州的前十大開發(fā)商除了恒大有拿地外，其余幾家都沒有新增土地，可見大家在去年都不愿意在土地上有更多支出，萬科也一樣。

　　但一個(gè)現(xiàn)實(shí)的問題是，廣州萬科手上的地不多了。

　　經(jīng)了解，目前廣州萬科手上還有4塊土地，包括了可能會在下半年面世的同福西地塊、江灣東地塊及大坦沙地塊，另一塊則是位于荔灣區(qū)的萬景德地塊，占地面積為6623平方米。

　　按照這樣計(jì)算，萬科目前在廣州還可開發(fā)的土地儲備僅10萬平方米左右。

　　而按照廣州萬科在08年的銷售面積約42萬平方米來計(jì)算的話，10萬平方米的土地儲備將難于支撐廣州萬科在09年及10年的持續(xù)發(fā)展。

　　購地，似乎成為了廣州萬科目前一件重要的事情。

　　但據(jù)廣州萬科的工作人員表示，2009年萬科在廣州購地會比較“小心”，基本上會把樓面價(jià)控制在2000元-3000元/平方米這個(gè)幅度中。

　　但查詢以往萬科在廣州所購?fù)恋?，樓面價(jià)很少低于3000元/平方米，連最新的大坦沙項(xiàng)目的樓面價(jià)也是3345.62元/平方米，而或?qū)⒃?9年下半年推出市場的江灣東項(xiàng)目樓面價(jià)更高達(dá)7082元/平方米。

　　如果按照08年廣州土地拍賣的情況計(jì)算，如果想要將樓面價(jià)控制在3000元以下，那么能夠選擇的土地大多位于增城、南沙等廣州城郊位置。