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　　據查詢，2008年，太原市土地供應217.85萬平方米，較2007年336.96萬平方米供應量下降約35.3%。2008年太原市商業(yè)用房成交均平均達到9524元/平方米。6月達到最高值13367元/平方米，3月份為最低點8012元/平方米。最高與最低相差5000多元/平方米，商業(yè)市場成交均價波動較大。2008年年初成交走勢呈持續(xù)上漲的態(tài)勢，9月份達到峰值81.41萬平方米。但是從10月份開始成交量驟降，至12月落入全年最低的29.85萬平方米。

　　但據太原市的業(yè)內人員表示，目前太原的房地產市場很不理想，樓盤均價僅為6000元左右，而且銷售狀況也不是很好。

　　該業(yè)內人士表示,一直以來，太原很少有北京或華南的外地開發(fā)商進入，與相鄰的鄭州相比，太原房地產的發(fā)展程度還不高，而目前，太原政府也沒有救市的意向。

　　但星河灣在業(yè)內的定位一直是做頂級豪宅及頂級的社交平臺，顯然，這與太原市房地產的市場狀況相別甚遠。

　　以北京星河灣為例，星河灣在北京已經成為高檔住宅的代表之一，而星河灣也經常舉辦一些時尚活動或奢侈品活動，很明顯，這樣的活動在太原還沒有出現的空間。

　　如何在太原繼續(xù)打造星河灣一直引以為傲的頂級社交生活圈，或許是星河灣進入太原后要妥善解決的事情。

　　有分析人士認為，星河灣可能看中的是山西的豪宅消費能力。其定位可能會與北京星河灣及廣州星河灣不同。

　　花木星河灣變人才公寓?

　　事實上，除了星河灣在太原的項目還在談判的過程中外，星河灣在上海的花木地塊也出現了意外。

　　2009年1月21日，上海市規(guī)劃局網站上有一篇名為《浦東花木新民北塊地塊控制性詳細規(guī)劃調整(草案)》的公示出現，這離此1月2日公示的《浦東花木新民北塊修建性詳細規(guī)劃(草案)》不過相差20天。

　　就在20天后，新的公示表示，新民北塊地塊需要解決陸家嘴地區(qū)1萬套人才公寓中的5000套，原先規(guī)劃容量不能滿足新形勢的要求，故進行了調整。調整后將由原地塊出讓方陸家嘴公司承建約4200套人才公寓，而地塊受讓方星河灣公司增建2萬平方米約400套公寓式酒店作為人才公寓。此外，兩方面曾事先確定陸家嘴公司優(yōu)先購買星河灣5萬平方米90平方米的小戶型，約550套作為人才公寓。

　　據公示的內容表示，陸家嘴集團所屬的土地將全部建成人才公寓。其容積率由原來的1.51調整為1.8，建筑面積24.6萬平方米，住宅套數4200套。另外2-3星河灣地塊內也將增加2萬平方米酒店式公寓作為人才公寓，約有400套。另外，陸家嘴公司將可在當前的星河灣地塊內，購買90平方米套型的小房型住宅5萬平方米，約為550套人才公寓。因此，建成之后，整個花木新民北塊將可提供5150套人才公寓房源。

　　而到目前，關于陸家嘴公司如何處置星河灣方面在花木新民北塊地塊開發(fā)權方面的“損失”，還沒有具體的說法。

　　有跡象顯示，星河灣地產正在產品多元化方向邁進。