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　　而且，2009年全球以及中國(guó)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)如何還難以判斷，即使有眾多利好的刺激，會(huì)否有更多市民結(jié)束觀望積極入市同樣難以預(yù)測(cè)。

　　深圳

　　而在去年的房地產(chǎn)調(diào)整中遭受重創(chuàng)的深圳在09年開(kāi)年中的表現(xiàn)也取得了不錯(cuò)的成績(jī)。

　　由世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺(tái)根據(jù)深圳市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局即時(shí)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008年12月29日到2009年1月4日，深圳一手房共成交1464套，成交量是去年同期的320%，去年銷(xiāo)售僅456套。這個(gè)數(shù)字或許能大大提振深圳開(kāi)發(fā)商的信心。

　　對(duì)于這樣的上好表現(xiàn)，世聯(lián)地產(chǎn)在其周報(bào)中表示其主要原因一是新政利好，促使觀望已久的剛性需求者入市；二是房?jī)r(jià)下降一年多，已逐漸接近購(gòu)房者承受力，例如新年首周全市新樓的成交均價(jià)是12172元/平方米，而去年同期還高達(dá)16028元/平方米，成交均價(jià)則下降了4000多元/平方米。

　　而根據(jù)深圳國(guó)土部門(mén)的數(shù)據(jù)顯示，今年元旦三天的新房成交量分別是139套、150套、185套，三天總成交474套，成交均價(jià)10195元/平方米。去年的元旦假期三天只成交了214套，成交均價(jià)高達(dá)17082元/平方米。

　　從開(kāi)發(fā)商透露的成交信息得知，目前銷(xiāo)售情況最好的是萬(wàn)科金域華府，384套單位，僅元旦三天成交380套；中信紅樹(shù)灣公寓推出的112套全部售罄；鼎太風(fēng)華七期沙發(fā)加推140多套單位，售出120套；桂景園共188套聯(lián)排別墅，均價(jià)約1.5萬(wàn)元/平方米，售出30多套；華商時(shí)代公寓推出126套售出80套，均價(jià)1.1萬(wàn)多元/平方米。

　　面對(duì)持續(xù)上揚(yáng)的成交數(shù)字，中原地產(chǎn)總經(jīng)理李耀智對(duì)未來(lái)一段時(shí)間的走勢(shì)表示出了樂(lè)觀的態(tài)度，他認(rèn)為“現(xiàn)在基本上只要是定價(jià)合理的樓盤(pán)都能賣(mài)得好，這樣的情景已經(jīng)延續(xù)兩個(gè)多月，而春節(jié)前開(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)力度依然比較大，所以這樣的熱銷(xiāo)局面估計(jì)至少能維持到春節(jié)前后。”

　　至于深圳樓市是否就由此持續(xù)回暖，他認(rèn)為還要取決于房?jī)r(jià)是否繼續(xù)維持較低的價(jià)格，以及全國(guó)或全球的宏觀經(jīng)濟(jì)是否會(huì)再度惡化。