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合景泰富集團境內(nèi)債務重組方案獲債權人批準，涉及3筆境內(nèi)公司債券，提供多種償付選項。

2025年6月，潘皓琦先生辭任信息披露事務負責人及財務負責人。目前合景控股暫未明確接任信息披露事務負責人及財務負責人，公司將盡快完成新任信息披露事務負責人及財務負責人的選聘任免工作。

合景泰富集團5月預銷售額7.38億元，建筑面積3.13萬平方米。

合景泰富集團將向廣州凱創(chuàng)商務投資集團有限公司（孔先生間接全資擁有）出租位于廣州市海珠區(qū)新港東路1168號環(huán)匯商業(yè)廣場30樓的辦公室空間，建筑面積約為423.77平方米。

具體來看，合景泰富1月預銷售額為5.02億元，預售建筑面積約為11900平方米；2月預銷售額為3.61億元，預售建筑面積為23500平方米；3月預售額為8.01億元，預售建筑面積約為25400平方米。

合景泰富認為，集團仍有足夠的營運資金為經(jīng)營提供資金與履行于未來一年內(nèi)到期的財務責任。

集團年度收入為110.62億元，毛利為18.89億元，較2023年的-26.39億元實現(xiàn)扭虧為盈；年度虧損為81.51億元，較2023年189.79億元有所收窄。

涉及的物業(yè)包括位于廣州市海珠區(qū)新港東路1168號環(huán)匯商業(yè)廣場21樓、天河區(qū)花城大道68號環(huán)球都會廣場66樓、天河區(qū)珠江新城華夏路8號合景國際金融廣場5樓，以及上海市浦東新區(qū)耀元路58號環(huán)球都會廣場2樓，總建筑面績約6616.54平方米。

于本公告日期，合景泰富仍在就方案與票據(jù)持有人小組進行磋商，且方案的若干方面仍在討論中。公司預期將繼續(xù)與票據(jù)持有人小組保持主動及建設性接洽，并保持正面的推動力，以在切實可行的情況下盡快收窄有關方案在各項經(jīng)濟條款上的分歧。

廣州合景控股集團子公司廣州市天建房地產(chǎn)因拒不履行法律義務被列入失信被執(zhí)行人名單，將產(chǎn)生負面影響，目前正在溝通和解。

北京泓恩房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司信托借款逾期金額6.25億元，廣州市合興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銀行借款逾期金額為3.2億元，成都市睿璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銀行借款逾期金額為2114萬元。

合景控股表示，因行業(yè)周期性下行，疊加融資環(huán)境發(fā)生不利變化的影響，發(fā)行人生產(chǎn)經(jīng)營受到一定負面影響，目前發(fā)行人流動性較為緊張。

2024年12月，合景泰富及其合營企業(yè)及聯(lián)營公司之預售額為人民幣9.70億元，與去年同期相比減少26.5%；預售建筑面積約為50,600平方米，與去年同期相比減少32%。

合景泰富集團副總經(jīng)理（香港及海外）張詩韻預測，香港樓市將于明年迎來復蘇轉折點。她指出，隨著息口走勢明朗化，市場將重回低稅低息時代，吸引外資及內(nèi)地資金流入，預計明年首季樓價將出現(xiàn)明顯上漲，尤其是豪宅市場。

2024年11月，合景泰富及其合營企業(yè)及聯(lián)營公司預售額為人民幣6.50億元，與去年同期相比減少48.0%；預售建筑面積約為32,900平方米，與去年同期相比減少52.6%。

“H20合景6”發(fā)行于2020年10月12日，債券余額為5.15億元，票面利率為6.00%，期限為5年；“H20合景8”發(fā)行于2020年11月12日，債券余額為3.80億元，票面利率為6.19%，期限同樣為5年。兩只債券均設有特殊條款，即第2年末及第4年末發(fā)行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權。

2024年9月，集團及其合營企業(yè)及聯(lián)營公司的預售額為人民幣6.03億元，與去年同期相比減少27.3%；預售建筑面積約為2.8萬平方米，同比減少47.7%。

近期，因深圳中創(chuàng)注銷，該公司擬變更本期債券增信資產(chǎn)第三方審計機構。

根據(jù)公告，回售登記期定于2024年9月5日至2024年9月11日，僅限于交易日。投資者在此期間可通過上海證券交易所交易系統(tǒng)進行回售申報?；厥蹆r格為每張面值100元，回售單位為一手，即10張。發(fā)行人對本次回售債券不進行轉售。

報告期內(nèi)，合景泰富集團收入為52.34億元，銷售成本為51.36億元，毛利為9782.9萬元；稅前虧損達到78.19億元，期內(nèi)虧損為81.33億元，公司擁有人應占虧損82.24億元。