觀點網(wǎng)訊：12月20日，合景泰富集團(tuán)副總經(jīng)理（香港及海外）張詩韻預(yù)測，香港樓市將于明年迎來復(fù)蘇轉(zhuǎn)折點。她指出，隨著息口走勢明朗化，市場將重回低稅低息時代，吸引外資及內(nèi)地資金流入，預(yù)計明年首季樓價將出現(xiàn)明顯上漲，尤其是豪宅市場。

張詩韻分析，盡管目前開發(fā)商和二手業(yè)主面臨庫存過剩問題，但這是由過去幾年疫情、加息周期、政策限制及移民潮等多重因素造成。她相信，在美國大選塵埃落定等外圍因素作用下，香港樓市有望在2025年實現(xiàn)轉(zhuǎn)捩。同時，政府撤銷部分樓市印花稅及推行吸引人才政策，預(yù)計將為市場引入新資金，支持買賣和租賃市場。張詩韻表示，在當(dāng)前樓價基數(shù)較低的情況下，2025年首季樓價有望出現(xiàn)顯著按年增長，隨后市場將趨于平穩(wěn)。

針對豪宅市場，張詩韻指出，由于豪宅供應(yīng)量有限且建筑成本較高，發(fā)展商難以提供大幅折扣，但合理的市場價格及優(yōu)惠措施將促進(jìn)成交量增長。特別是半山、九龍?zhí)恋葌鹘y(tǒng)豪宅地段，以及港島南區(qū)和啟德跑道區(qū)，預(yù)計將會有出色表現(xiàn)。合景泰富旗下鴨脷洲項目凱玥銷售情況良好，考慮到南區(qū)新盤供應(yīng)較少，公司將繼續(xù)保持惜售政策，并通過招標(biāo)形式推售，保持靈活性。同時，針對特色單位的查詢增加，公司正研究開放參觀時間表及銷售策略。