占據(jù)卓越100榜主榜單鰲頭多年的萬(wàn)科，五連冠紀(jì)錄終于被打破。于是，去年卓越100榜中留給其他企業(yè)的難題——怎樣才能將萬(wàn)科“趕下王座”有了明確答案。
“巧婦難為無(wú)米之炊”，這對(duì)于掌握最多土儲(chǔ)的恒大來(lái)說(shuō)，根本不是問(wèn)題。過(guò)去的幾年中，得益于民生地產(chǎn)路線，恒大已完成基本的土地儲(chǔ)備。用恒大集團(tuán)董事局副主席、總裁夏海鈞的話來(lái)說(shuō)：
2017年，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售額邁進(jìn)“5000億時(shí)代”，對(duì)比上年躍升了2000億元。銷售額再創(chuàng)新高也說(shuō)明規(guī)模之爭(zhēng)仍是行業(yè)的主旋律。
縱使“唯規(guī)模論”并不是業(yè)內(nèi)所有者的信條，但不可否認(rèn)的是，隨著龍頭企業(yè)突破5000億元大關(guān)，千億房企大范圍擴(kuò)容，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)規(guī)模更加篤信。在這樣的認(rèn)知中，新增土地儲(chǔ)備如果跟不上
科技小鎮(zhèn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、長(zhǎng)租公寓、文旅、教育地產(chǎn)……這些是伴隨房企尋求新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)而出現(xiàn)的行業(yè)熱詞。增量市場(chǎng)紅利逐漸壓縮的大環(huán)境下，為了突破盈利瓶頸，越來(lái)越多的企業(yè)加入多元
“有規(guī)模才有江湖地位，有江湖地位才有話語(yǔ)權(quán)”，這是房企加速擴(kuò)張的信條以及追逐的目標(biāo)。在2018中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜中，有17家房企的銷售突破千億。除萬(wàn)達(dá)商業(yè)外，其余16家均為上市企業(yè)
2017年，房地產(chǎn)銷售再創(chuàng)新高的同時(shí)，還有地產(chǎn)行業(yè)整合并購(gòu)加速，交易金額創(chuàng)造歷史新高，達(dá)到6855.03億元。
相對(duì)以往的一二線、三四線之說(shuō)，2017年房企更傾向于談“城市群”。過(guò)往，人口向大城市集中的過(guò)程中釋放出巨大需求，中國(guó)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程也由此加速，進(jìn)入都市圈引領(lǐng)發(fā)展的“城市群”時(shí)
過(guò)往的6年中，地產(chǎn)G30企業(yè)來(lái)去匆匆。對(duì)于萬(wàn)科和中海來(lái)說(shuō)，雖然身邊的企業(yè)或位次不斷變化，但是兩者卻有難得的默契，代替對(duì)方牢牢占據(jù)地產(chǎn)G30的榜首位置。
規(guī)模增長(zhǎng)至少是2017年行業(yè)的主旋律。不過(guò)需要關(guān)注的是，在千億陣營(yíng)不斷擴(kuò)圍的同時(shí)，整體的利潤(rùn)也在不斷下降。
銷售業(yè)績(jī)?cè)鍪詹辉隼?，已?jīng)成為橫亙?cè)诜科竺媲暗拇罂碱}。與此同時(shí)，上市企業(yè)30強(qiáng)的負(fù)債水平不斷推高，亟需予以重視。
與2011年地產(chǎn)G30榜單對(duì)比，經(jīng)過(guò)7年的跨度，僅有17家企業(yè)依然保持在今年的地產(chǎn)G30隊(duì)列中。同時(shí)也意味著，上市企業(yè)30強(qiáng)7年的換血率達(dá)到43.3%。
從研究數(shù)據(jù)來(lái)看，地產(chǎn)G30榜單中財(cái)務(wù)排名最高的為中海，其次是龍光和招商蛇口。在財(cái)務(wù)指標(biāo)TOP5企業(yè)中，銷售過(guò)千億規(guī)模的有3家，均其中2家為國(guó)企。
在萬(wàn)億時(shí)代只走過(guò)一半道路，千億成為行業(yè)一個(gè)門檻之時(shí)，曾經(jīng)的百億門檻早已消失在行業(yè)規(guī)?；l(fā)展大潮中。
無(wú)論如何，2017年成為了中國(guó)房地產(chǎn)又一個(gè)轉(zhuǎn)折之年，未來(lái)格局漸顯——供給側(cè)改革為出發(fā)點(diǎn)的方向繼續(xù)深化，政策穩(wěn)定性將延續(xù)，長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)也將逐步完善。
截至2017年9月30日，紅星美凱龍資產(chǎn)總額達(dá)到957.91億元，較上年末增加17.48%，主要系公司貨幣資金增加、可供出售金融資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)增值所致。
將關(guān)注的目光從最搶眼的三強(qiáng)上面移開，可以看到，位列第四的融創(chuàng)也是不容忽視的“黑馬”。
用事實(shí)說(shuō)話，用客觀、深入的態(tài)度記錄和報(bào)道；洞察全局，綜合分析，運(yùn)用材料與數(shù)據(jù)，呈現(xiàn)事物原有的面貌。
2017年上半年，土地市場(chǎng)繼續(xù)火熱，但下半年在資金來(lái)源收緊、入場(chǎng)門檻提升的調(diào)控影響下，市場(chǎng)回歸穩(wěn)定，成交樓面均價(jià)溢價(jià)率回落。
規(guī)模之外，創(chuàng)新業(yè)態(tài)與多元化轉(zhuǎn)型成為房地產(chǎn)企業(yè)的新風(fēng)口，住房租賃市場(chǎng)正被越來(lái)越多企業(yè)關(guān)注，已經(jīng)是行業(yè)的新藍(lán)海。
2018中國(guó)房地產(chǎn)上市企業(yè)30強(qiáng)（地產(chǎn)G30）
2018中國(guó)房地產(chǎn)北京區(qū)域綜合實(shí)力10強(qiáng)
2018中國(guó)房地產(chǎn)上海區(qū)域綜合實(shí)力10強(qiáng)
2018中國(guó)房地產(chǎn)廣州區(qū)域綜合實(shí)力10強(qiáng)
2018中國(guó)房地產(chǎn)深圳區(qū)域綜合實(shí)力10強(qiáng)
2018中國(guó)房地產(chǎn)杭州區(qū)域綜合實(shí)力10強(qiáng)
2018中國(guó)房地產(chǎn)南京區(qū)域綜合實(shí)力10強(qiáng)
2018中國(guó)房地產(chǎn)福州區(qū)域綜合實(shí)力10強(qiáng)
2018中國(guó)房地產(chǎn)重慶區(qū)域綜合實(shí)力10強(qiáng)
2017中國(guó)房地產(chǎn)銷售金額TOP100
2018非內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)卓越榜
2018中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值卓越榜
2018中國(guó)房地產(chǎn)管理與團(tuán)隊(duì)卓越榜
2018中國(guó)房地產(chǎn)商業(yè)模式卓越榜
2018中國(guó)房地產(chǎn)商業(yè)模式卓越大獎(jiǎng)
2018中國(guó)房地產(chǎn)資本價(jià)值卓越企業(yè)
2018中國(guó)投資價(jià)值典范項(xiàng)目
恒大篇：效益之路與231億利潤(rùn)的秘密花園
萬(wàn)科篇：白銀地產(chǎn)5000億狂奔，與漫長(zhǎng)轉(zhuǎn)型遠(yuǎn)途
中海篇：“最賺錢房企”的變與不變
龍湖篇：千億棉襖與商業(yè)、創(chuàng)新業(yè)務(wù)野望
金地篇：規(guī)模、布局、變化的一年
世茂篇：房企“先行者” 規(guī)模探路與資本財(cái)技
富力篇：華南老牌房企新冒險(xiǎn)
中國(guó)金茂：高售價(jià)模式下的規(guī)模攻略
雅居樂(lè)篇：度過(guò)艱難時(shí)刻
李明遠(yuǎn)洋二十年與林龍安禹洲創(chuàng)業(yè)史
余英新角色與“破風(fēng)者”田明
白德利太古生意經(jīng)與許華芳寶龍關(guān)鍵詞
黃其森的選擇與單偉豹的道路
羅臻毓的機(jī)會(huì)與張寶全尋找一盞燈
林朝陽(yáng)競(jìng)合之道與李軍代建邏輯
胡葆森求變與“非典型”林少洲
李從瑞的思考與陳勁松問(wèn)道
遠(yuǎn)洋集團(tuán)：均價(jià)兩萬(wàn)與商業(yè)資本鏈條
每一年這個(gè)季節(jié)，我們都相聚于年度論壇，在思考、交流、對(duì)話之余，一同見證中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜的盛大發(fā)布。
2018年3月22日，觀點(diǎn)新媒體暨旗下專業(yè)研究機(jī)構(gòu)觀點(diǎn)指數(shù)研究院在“2018觀點(diǎn)年度論壇”現(xiàn)場(chǎng)正式發(fā)布“中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜”。
此次論壇上，和昌集團(tuán)憑借著在2017年的出色表現(xiàn)，榮獲2018中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜第87名。
華海地產(chǎn)—藥都新城憑借在過(guò)去一年優(yōu)異的表現(xiàn)，獲得2018中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜單項(xiàng)獎(jiǎng)——“2018中國(guó)智慧社區(qū)典范項(xiàng)目”榮譽(yù)，全國(guó)智慧社區(qū)版塊唯一入選項(xiàng)目。
灃華熙城項(xiàng)目位置得天獨(dú)厚，憑借自身品質(zhì)、產(chǎn)品配套優(yōu)勢(shì)以及西咸新區(qū)灃東新城迅速崛起的發(fā)展趨勢(shì)，最終獲得“2018中國(guó)投資價(jià)值典范項(xiàng)目”獎(jiǎng)項(xiàng)。
根據(jù)發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)消息，藍(lán)光發(fā)展憑借在過(guò)去一年優(yōu)異的表現(xiàn)，榮登主榜單“2018中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜”，位列第22名。
華聯(lián)發(fā)展集團(tuán)下屬上市公司華聯(lián)控股憑借在過(guò)去一年優(yōu)異的表現(xiàn)，獲得“2018中國(guó)房地產(chǎn)資本價(jià)值卓越企業(yè)”榮譽(yù)。
協(xié)信地產(chǎn)憑借卓越的綜合實(shí)力，位列主榜單“2018中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜”第62名，并同時(shí)榮獲“2018中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值卓越榜”23位及“重慶區(qū)域綜合實(shí)力10強(qiáng)”。
建業(yè)地產(chǎn)憑借過(guò)去一年穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢(shì)，榮登主榜單“2018中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜”，位列第57名。
金地集團(tuán)憑借過(guò)去一年的優(yōu)異表現(xiàn)，一舉斬獲了“2018中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜”第11名、“2018中國(guó)房地產(chǎn)上市企業(yè)30強(qiáng)（地產(chǎn)G30）”第9名、“2018中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值卓越榜”第11名及“2018中國(guó)房地產(chǎn)管理與團(tuán)隊(duì)卓越榜”第12名等4項(xiàng)殊榮。
