世房預(yù)料，第二季度市場環(huán)境仍然艱難，但下半年或見改善，因預(yù)料內(nèi)地或放寬信貸。該公司估計(jì)，今年成交量或按年跌5%至10%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：渣打6月4日發(fā)表報(bào)告表示，雖然樓市處于艱難時(shí)期，但世茂房地產(chǎn)仍然維持今年的銷售、利潤率及凈負(fù)債比率指引。

　　世茂房地產(chǎn)管理層表示，如果營業(yè)稅改征增值稅，可能會影響毛利率1至2個(gè)百分點(diǎn)，但預(yù)料今年實(shí)施的機(jī)會不大。

　　世茂房地產(chǎn)預(yù)料，第二季度市場環(huán)境仍然艱難，但下半年或見改善，因預(yù)料內(nèi)地或放寬信貸。該公司估計(jì)，今年成交量或按年跌5%至10%。

　　渣打指出，就算世茂房地產(chǎn)全年只實(shí)現(xiàn)銷售700億元，較銷售目標(biāo)低13%，但預(yù)計(jì)其凈負(fù)債比率仍能維持低于50%。

　　“因?yàn)樵摷瘓F(tuán)計(jì)劃減少建筑、買地及稅務(wù)開支。但如果銷售低于700億元人民幣，凈負(fù)債比率可能會高于50%。”

　　渣打重申世茂房地產(chǎn)“跑贏大市”評級，目標(biāo)價(jià)22港元。世茂房地產(chǎn)現(xiàn)價(jià)相當(dāng)于2014年預(yù)測市盈率5倍，較每股資產(chǎn)凈值折讓43%，為該行內(nèi)房股首選。